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更新時(shí)間：2025.04.06
高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)

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第 1 頁 共 3 頁 高層住宅優(yōu)缺點(diǎn) 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上 （目前多數(shù)城市定位會(huì) 18層及以上樓盤）的住宅。其中，高層住宅 優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？下面是帶來的關(guān)于高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)的內(nèi)容介紹以供 參考。 高層住宅優(yōu)缺點(diǎn) 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣 的地基建六層住宅與建 12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可 以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)， 拆遷的 費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大， 但通過建設(shè)高層住宅就能 較好地處理各方面的矛盾。 同時(shí)，建造和使用高層住宅也有不足之處， 如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上 要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另 第 2 頁 共 3 頁 外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不

高層住宅樓有11層

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高層住宅樓有 11 層、 18 層、26 層、33 層等，是基于什么因素考慮決 定這些高度的？ 又如， 7 層以上就要有載人電梯，請(qǐng)問為什么是 7 層，不是 6 層，不是 8 層？這背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 是什么？ 11 層： 7 層以上就要有載人電梯， 11 層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級(jí)。因此能賺得多又花 得少的就是造 11 層（電梯都沒有的 7 層多是學(xué)校宿舍樓層） 18 層： 11 層以上開始需要安全出口， 18 層以上就要兩個(gè)了，且 11-18 層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。 因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是 18 層 26 層： 19 層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類） ，兩部防火電梯（也有說三部電梯一部 防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會(huì)有住宅高度限制，比如 80 米（機(jī)場(chǎng)高度限制，微波通道，城市的天際線控 制，城市的規(guī)劃要求神馬的） 。80/3=26 層

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