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更新時(shí)間：2025.04.05
高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個(gè)大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西，根本不適 用，也沒(méi)有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積， 是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之 和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

高層住宅的優(yōu)點(diǎn)

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。 。 1 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)： 一、高層樓房視野開(kāi)闊，空氣流通。 工作休閑之際， 站在窗前或陽(yáng)臺(tái)上， 倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底， 輕風(fēng)徐來(lái)，人車互往， 確實(shí)令人心曠神怡。 相反樓層低的單元給人的視野感覺(jué)壓逼感較強(qiáng)， 使人產(chǎn)生一種煩悶、 壓力等的不 良感受； 二、樓層高污染少。 房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時(shí)樓高噪音小而少?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中 長(zhǎng)期工作或住宿，會(huì)增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶 力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約 10分貝。從嘈雜的鬧市歸來(lái)，室潔聲輕是一種愉快 的享受。 三、蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對(duì)較少 高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 四、陽(yáng)臺(tái)朝向哪個(gè)方向有利于家運(yùn) ? 陽(yáng)臺(tái)是住宅的納氣口，吸收外界的陽(yáng)光、空氣等，對(duì)整個(gè)住宅的風(fēng)水起著非常重要的作用。風(fēng)水 學(xué)上認(rèn)為，朝東方和南方的陽(yáng)臺(tái)對(duì)提高家運(yùn)

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