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更新時(shí)間：2025.01.05
異地購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

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異地購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些 核心提示： 首先購(gòu)房者需注意不要只相信推廣信息， 實(shí)地考察最重要； 其次是評(píng)估自身 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以免定金打水漂，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn) (定 )購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或 者銀行個(gè)人信用瑕疵， 無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約。 關(guān)于異地購(gòu)房注意事項(xiàng)的 內(nèi)容由法律經(jīng)驗(yàn)編輯為您介紹。 異地購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些？ 一、不要只相信推廣信息 實(shí)地考察最重要 不少外地購(gòu)房者常常從各種渠道去了解有意向的項(xiàng)目信息，但卻忽略掉了最重要的一 環(huán)：實(shí)地考察。 雖然開盤后還是會(huì)去到樓盤， 但那時(shí)已經(jīng)晚了。因?yàn)殚_發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí) 信息量都極大， 買房者真的很難仔細(xì)鑒別每一條信息的真?zhèn)危?就很可能出現(xiàn)腦熱下單的可能。 所以，作為外地購(gòu)房者， 一定要花時(shí)間實(shí)地考察項(xiàng)目。 成都華宇地產(chǎn)的一位業(yè)內(nèi)人士告 訴記者，考察內(nèi)容一般包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、合同 樣本和具

西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ? 手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征 收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有 8 種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計(jì)稅率為 5.55%; 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的， 暫免征收土 地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的 0.15 ‰ ;個(gè)人所得稅 的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi) 用后的余額為應(yīng)納稅所得額， 稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。 西寧市二手房交易的稅費(fèi)主要是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費(fèi)在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會(huì)把房屋交易

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