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更新時間：2025.04.27
江北區(qū)快速城市化進程中拆遷安置社區(qū)的物業(yè)管理探討

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1 江北區(qū)快速城市化進程中拆遷安置小區(qū)的 物業(yè)管理探討 近年來，隨著江北區(qū)城市化進程加速推進，拆遷安臵小 區(qū)不斷涌現(xiàn)，由于該類小區(qū)情況特殊，數(shù)量眾多，在物業(yè)管 理等方面存在的問題較為突出，在不遠的將來極有可能成為 我區(qū)城市社區(qū)管理的難點和盲點，是必須要引起高度重視的 一大社會問題。在對江北區(qū)拆遷安臵小區(qū)的物業(yè)管理狀況深 入調(diào)查的基礎上，本文著重剖析了此類小區(qū)物業(yè)管理存在問 題的原因，并從完善體制、機制、政策和措施的角度，提出 加強拆遷安臵小區(qū)的社區(qū)管理的思路和建議。 一、拆遷安置小區(qū)的概況 拆遷安臵小區(qū)是個新概念，在世界范圍里并沒有相對應 的實踐、理論和研究，這是我國快速城市化和特殊國情結(jié)合 的創(chuàng)新產(chǎn)物，隨著城市化成為當前社會發(fā)展的主旋律，拆遷 安臵小區(qū)越來越多地從農(nóng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘修D(zhuǎn)型融入到城市之 中。我區(qū)自 2001 第一個安臵小區(qū)在洪塘開建，拆遷安臵小 區(qū)呈現(xiàn)以下四個特征： 一是建設規(guī)

北區(qū)排水總平面圖

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南區(qū)排水總平面圖 (05) 1、4 區(qū) 3、4棟與 4區(qū) 5、6 棟之間的道路布置，與總圖不符， 道路上的排水系統(tǒng)是否修改？ 2、4區(qū) 12棟接室內(nèi)排水管第一個井底標高定為 74.500，入化 糞池管道標高定為 74.300，出化糞池管底標高定為 74.200，原設 計排入主干道第 260井，現(xiàn)改為排入第 264井，詳見附圖 1。 3、4區(qū) 3棟北向最尾端的污水檢查井底標高為 84.080(-3.92)， 而入化糞池管底標高為 80.100，兩者相差太大，建議將入化糞池 管底標高改為 83.980，出化糞池管底標高改為 83.880，且將化糞 池移位，避開環(huán)形走道。 4、4區(qū) 4棟北向最末端的污水檢查井底標高為 82.880(-3.92)， 而入化糞池管底標高為 80.250，兩者相差太大，建議將入化糞池 管底標高改為 82.800，出化糞池管底標高改為 82.700。 5、4區(qū) 1棟北

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