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更新時(shí)間：2024.12.28
公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 要了解公寓的 含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇 （Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單 位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩 類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇， 這就是我們常說的二至四家 庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通 常我們所說的公寓（ Apartment Building）。 公寓屋又可細(xì)分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股 東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁 有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)， 但必須受到管理部門的約

點(diǎn)式和板式住宅的區(qū)別

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個(gè)人收集整理 -ZQ 1 / 4 點(diǎn)式樓，就是沒有正南正北地房子，朝向是東南、東北、西南、西北 .這樣地房子，采光較 好，但通風(fēng)不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家 .南方大多是點(diǎn)式樓（高層住宅） .北 方大多是板式樓 . 市場(chǎng)上乏指地點(diǎn)式是指點(diǎn)式地一梯兩戶地板式樓 ,大地來講，點(diǎn)式是指以核心筒為中心對(duì)稱 布置地短板樓 .設(shè)計(jì)習(xí)慣來說，樓幢面寬不超過米地短板樓，都可以稱之為點(diǎn)式建筑 .點(diǎn)式住 宅，最好地是一梯兩戶地，具有薄進(jìn)深長(zhǎng)面寬室室采光， 南北通風(fēng)良好等特點(diǎn)；其次是大進(jìn) 深，小面寬，也具備室室采光和通風(fēng)良好地特點(diǎn)（根據(jù)戶型設(shè)計(jì)地不同，在兩衛(wèi)及以上戶型 設(shè)計(jì)中可能會(huì)有一個(gè)衛(wèi)生間不直接采光） ；再次是一梯三戶地設(shè)計(jì)，東西向戶型會(huì)顯地長(zhǎng)進(jìn) 深短面寬，中間套戶型會(huì)超薄大面寬，小面積，也是不錯(cuò) .當(dāng)然點(diǎn)式還有一梯幾戶地設(shè)計(jì)， 比如一梯四戶、 六戶，或者像大園桶單身，這種點(diǎn)式就喪失了戶型地

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