造價通
更新時間：2025.01.05
高層住宅樓為什么是11層、18層、26層、33層等(20200703214054)

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高層住宅樓為什么是 11 層、18 層、26 層、33 層等 11層：7層以上就要有載人電梯， 11層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級。 因此能賺得多又花得少的就是造 11層（電梯都沒有的 7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口， 18層以上就要兩個了，且 11-18 層樓梯間 還要設(shè)計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是 18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了 （之前都是二類） ，兩部防火電梯（也 有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如 80米（機場高度限制，微波通 道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。 80/3=26 層，于是就是同時 滿足住宅限制與利益最大化的層數(shù) 33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層 3米，我國《民用建筑設(shè)計通 則》規(guī)定：建筑高度超過 100m時，不論住宅及公共建筑

高層與超高層成本分析與對比(20200929173218)

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高層與超高層成本分析與對比 超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下： 超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系 非抗震設(shè)計 抗震烈度 6 級地震 7級地震 8 級地震 框架 -剪力墻 170 160 140 120 剪力墻 全部落地剪力墻 180 170 150 130 部分框支剪力墻 150 140 120 100 筒體 框架 -核心筒 220 210 180 140 筒中筒 300 280 230 170 框架 -剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下 9 個方面： 1. 設(shè)置避難層（ 100 米以上的建筑，一般每隔 50 米要設(shè)置一個避難層） 2. 供電系統(tǒng)：雙電源 +自備電源 3. 進(jìn)戶門要求為甲級防火門 4. 消防電梯要在 3臺或以上 5. 電梯必須要分層設(shè)計 6. 由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建

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