造價通
更新時間：2024.12.28
工程造價學習

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第一層：看圖算量； 這是每一名造價人員必須具備的基本功， 不論現(xiàn)在是師還是徒，職 務是員還是長， 只要在這個崗位上， 就時刻要與看圖算量打交道， 誰在工作中跳過了此步臺 階，他早晚會回到原地重新開始； 第二層：工序掌握； 工程建筑不論萬丈高樓還是一間板房，工作程序都是從下到上，從 里到外進行，掌握工序， 代表著造價人員對工程施工的初步認知， 還是同前所述， 誰來搞造 價都要遵循這一規(guī)律； 第三層：分解算量； 這步臺階雖然屬于初級， 許多人不屑去完成， 但這一省略使多少造 價大師摔的頭破血流在這也沒法一一舉例， 只總結(jié)一句話， 清單報價如果事后發(fā)現(xiàn)某一分部 分項清單項目賠錢，多半原因是事前沒有做分解算量這項工作； 第四層：定額組價； 這里為什么不說清單組價，到第七層看答案， 中國的定額雖然是計 劃經(jīng)濟的產(chǎn)物， 但定額的理論卻是值得造價人員用畢生精力去研究對象， 站上這層臺階的造 價人員，應該

工程造價學習筆記

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第一章 建設項目財務評價 案例 1 擬建項目主廠房投資 =工藝設備投資×（ 1+∑Ki） ∑Kj）：與設備有關的各專業(yè)工程的投資系數(shù) 擬建項目工程費與工程建設其他費 =擬建項目主廠房投資×（ 1+∑Kj） ∑Kj）：與主廠房有關的各專業(yè)工程及工程建設其他費用投資系數(shù)。 預備費 =基本預備費 +漲價預備費 基本預備費 =工程費與其它費 × 基本預備費率 漲價預備費 ：P=∑It[ （1+f） t —1] It：建設期第 t年的靜態(tài)投資； f：建設期物價平均上漲率； 靜態(tài)投資 =工程費與其它費 +基本預備費 投資方向調(diào)節(jié)稅 =（靜態(tài)投資 +漲價預備費）×投資方向調(diào)節(jié)稅率 建設期貸款利息 =（∑年初累計借款 +1/2 年初新增借款）×貸款利率 固定資產(chǎn)總投資 =工程費與其它費 +預備費 +建設期貸款利息 擬建項目總投資 =固定資產(chǎn)總投資 +流動資金 流動資金 =擬建項目固定資產(chǎn)投資 × 固定

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