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大連·學(xué)清園 ——異地顧問項目總結(jié) 目的：回顧工作，明晰職責，指導(dǎo)未來。 一、工作開展前項目狀況 1、銷售情況 xxxx 年 6月，我司參與時，項目的銷售情況為： 軟件知音一期（ 292套房）經(jīng)過 1 年銷售期，銷售率僅達 50%左 右； 其中約 30%為軟件園內(nèi)部以極端優(yōu)惠價格（ 6—7折）認購。 剩余單位集中在頂層躍式和樓層差的單位中（一層、二層） 。 銷售陷入困境，雖有大量廣告投入，但出現(xiàn)連續(xù)幾周的零銷售。 相鄰項目書香園借軟件知音廣告之勢，以價格優(yōu)勢熱賣。 2、開盤決策 開發(fā)商面臨資金壓力。同時，考慮到下半年銷售期較短，在準備不足 前提下，打算軟件知音第二期借夏季房展會之機開盤， 但又有種種后 顧之憂。 二期開不開盤，什么時間和狀態(tài)下開盤？ 如何協(xié)調(diào)一二期的銷售？銷售重心是一期還是二期。怎樣避免一 期剩余單位因缺乏優(yōu)勢，導(dǎo)致積壓。 不合理的價格策略調(diào)整時，如何安全的過渡：即不能給市
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蘇省鐵路公司成立后,規(guī)劃出清徐、海清、瓜清三條線路,希望建成以清徐為主干,以清江為樞紐的鐵路網(wǎng)絡(luò)。由于商辦資金短缺,三路勢難并舉,只得按最要、次要依序修造。清徐一路因立案在先且限期筑就,自應(yīng)先行籌備。海清、瓜清兩線籌筑的先后順序,蘇省人士存有分歧,引起廣泛爭論。地方士學(xué)紳商各階層參與其中,加劇了事態(tài)的復(fù)雜性。這一方面反映了蘇省人民參與鐵路建設(shè)的熱情,另一方面也折射出地方勢力在鐵路利益劃分上的沖突。
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