造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
房貸利率變動(dòng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)

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房貸利率是我國(guó)貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長(zhǎng)期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

河北房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)關(guān)系分析

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本文通過選擇與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的指標(biāo),在全面分析河北省房地產(chǎn)周期波動(dòng)的基礎(chǔ)上,深入研究了房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系,提出河北省房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要素:在時(shí)間上,根據(jù)周期預(yù)警系統(tǒng)的先行景氣指標(biāo)及時(shí)實(shí)施調(diào)控;在宏觀調(diào)控政策上,強(qiáng)化政府對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控機(jī)制;在宏觀調(diào)控力度上,避免力度過大或力度不足造成大幅波動(dòng)或惡性發(fā)展。

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