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更新時間：2025.01.05
XXX山莊物業(yè)管理投標書

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第一部分 X X X 山莊物業(yè)概況和物業(yè)管理服務總體設想 一、 X X X X 山莊物業(yè)概況： X X X X 山莊位于長沙市區(qū)東南方向，距東塘廣場約 X X 公里，西到長潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路約 X X 公里。從長沙市中心和湘潭、株洲市乘車分別約 20 分鐘可達 該地；它是集優(yōu)質(zhì)教育、 休閑娛樂、 生活居住為一體的高尚社區(qū)： 該社區(qū)建設場地環(huán)繞碧波 蕩漾的 X X 湖水庫， 用地面積為 200萬 M2，保留水庫面積 80萬 M2，環(huán)湖山丘及其他用地 120 萬 M2。其中：教育園區(qū)建筑面積 5 萬 M2，休閑娛樂區(qū) 2 萬 M2，高尚住宅區(qū) 16萬 M2。 小區(qū)配套設施有： 超市，凈菜市場， 餐廳，銀行，醫(yī)療中心， 干洗店， 液化氣站， 網(wǎng)球場， 老年活動中心，兒童娛樂中心。 小區(qū)主要機電設備有：配用發(fā)電機組，供配電給排水，消防設施，自動監(jiān)視系統(tǒng)，自動報 警

恒溫、恒氧、恒濕建筑系統(tǒng)

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恒溫、恒氧、恒濕建筑系統(tǒng) 從 80 年代初至今，經(jīng)過了與傳統(tǒng)建筑模式的激烈較量后，恒溫、恒氧、 恒濕新技術(shù)及設計原則已經(jīng)被廣泛地接受。在歐洲先后有幾千多座建筑采用 了這種新型的建筑技術(shù)系統(tǒng)，包括辦公建筑、住宅、學校、醫(yī)院、銀行及展 覽館等各種類型的建筑，它們被稱為“微能耗”建筑，恒溫、恒氧、恒濕建筑系 統(tǒng)品牌也逐漸形成。在瑞士，健康、舒適、節(jié)能建筑技術(shù)實際上已成為建筑 的標準。在斯堪的納維亞半島以及德國等地，健康、舒適、節(jié)能建筑技術(shù)的 應用也日益廣泛。 1985 年，世界第一座低能耗辦公建筑 (Tour Balexert) 在日內(nèi)瓦落成并投 入使用。它幾乎是一個全玻璃殼的建筑，采暖制冷為傳統(tǒng)的全空調(diào)系統(tǒng)。因 為采用了新型玻璃，負荷及能耗都大大降低了。它每年的采暖制冷能耗不到 100 MJ/m 2，建筑總能耗也只有 121 MJ/m 2 (由 EMPA，瑞士聯(lián)邦材料檢測 中心測定 )，而當時

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