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更新時間：2025.01.05
住宅交房驗收標(biāo)準(zhǔn)

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交房驗收標(biāo)準(zhǔn)（初稿） 1 目的 為加強(qiáng)我公司開發(fā)項目中 住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量， 維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益， 減少業(yè)主的投訴 ，樹立我公司在房地產(chǎn)市場的良好形象 ，根 據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等編制此標(biāo)準(zhǔn)并作 為我公司工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)性文件，指導(dǎo)成品住宅完工后進(jìn)行的交房驗收工作。 2 適用范圍 適用于我公司開發(fā)的 住宅工程。 3基本規(guī)定 3.1 交房驗收的條件： 1）工程已完成設(shè)計 施工圖和合同約定的工作 范圍及內(nèi)容 ； 2）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量 按國家的驗收標(biāo)準(zhǔn) 均驗收合格； 3）工程質(zhì)量控制資料完整，交接驗收資料齊全； 4）主要功能項目的抽查結(jié)果均符合 國家的驗收標(biāo)準(zhǔn) 要求； 5）有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 6）裝修設(shè)計圖紙、圖紙會審及設(shè)計變更等文件。 7） 裝修原材料及住宅部品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)檢報告。 8） 裝

新房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)

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一.常用術(shù)語解釋 何為低層房、高層房？ 答：低層房是指１至 8 層高的樓房；高層房是指總高在 12層以上的樓房。 什么是使用率？ 答：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在 72%至 75%之間，板樓在 78%至 80%之間。需要注意的是，實用率與使用率不同，不能混為一談。 實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，比使用率要大。 什么是開間、進(jìn)深？ 答：是指房屋的寬度， 在住宅設(shè)計中， 住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際 距離。因為是就一自然間和寬度而言，故又稱為開間。 住宅開間一般為 3.0 到 4.5 米。規(guī)定較小的開間尺度， 可縮短樓板的空間跨度， 增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、 穩(wěn)定性和抗震性；房屋的進(jìn)深，則是指房屋的實際長度。 什么是層高和凈高？ 答：層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離， 也就是一層房屋的高度。 住宅的高度計 量除了用“

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