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更新時間：2024.12.29
[碩士]特征價格理論在房地產(chǎn)價格指數(shù)編制中的應用

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[碩士]特征價格理論在房地產(chǎn)價格指數(shù)編制中的應用——【學位年度】2007 　　【摘要】 　　 房地產(chǎn)價格指數(shù)是反映不同時期房地產(chǎn)市場價格水平的變化趨勢和程度的相對數(shù)量指標，是所謂的“純價格指數(shù)”。即價格指數(shù)只反映由市場供求變化和貨幣購買力所引起的價格...

特征價格法在房地產(chǎn)價格指數(shù)中的應用

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特征價格法(Hedonic method)是將房地產(chǎn)價格變動中的質(zhì)量特征因素進行分解,以顯現(xiàn)出各項特征的隱含價格。并從價格的總變動中逐項剔除質(zhì)量特征變動的影響,達到僅僅反映純價格變動的目的。本文通過雙重Imputation過程估計缺失價格和剔除異常值的影響,解決了可比性問題,并增強了Hedonic模型的穩(wěn)定性。

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