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更新時(shí)間：2024.12.29
經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房管理中的問(wèn)題與對(duì)策

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經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房管理中的問(wèn)題與對(duì)策 提要本文梳理了經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)使用中存在的主要 問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上推出結(jié)論以及管理層應(yīng)采取的措施，以期 掃清經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中的障礙，使經(jīng)濟(jì)適用房真正成為一項(xiàng) 惠民政策，民心工程。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；定價(jià)機(jī)制；實(shí)物配售 序言 經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷(xiāo) 售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低收入家庭住房問(wèn)題，進(jìn) 行的住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說(shuō)是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較便宜；與廉租房相比經(jīng)濟(jì)適用房的 質(zhì)量要好得多，因而經(jīng)濟(jì)適用房成為了市場(chǎng)的寵兒。但是， 經(jīng)濟(jì)適用房在推行的近十年中顯露出了不少問(wèn)題，因此理論 界一直都在圍繞它進(jìn)行研究探索。本文在前人研究的基礎(chǔ)上 進(jìn)行概括總結(jié)和分析，并著重研究了“分配” 、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問(wèn)題。這對(duì)實(shí)現(xiàn)社

審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)

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. 1 頁(yè) 審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù) -法律 審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù) 全國(guó)各地實(shí)施的解決低收入群體住房保障政策實(shí)行 10 多年以來(lái)，已 經(jīng)惠及了一大批人民群眾。 隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的不斷調(diào)控， 各地房?jī)r(jià)基本上仍 然呈現(xiàn)逐年漸漲的趨勢(shì)， 而商品房?jī)r(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的很大差價(jià)， 也催生了 大量的經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)糾紛的產(chǎn)生。 法院在處理此類(lèi)糾紛時(shí)， 往往面臨兩難 的選擇，首先，在法律適用與地方政策如何對(duì)接層面的兩難的情形是： 由于地方 政府制定的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法及登記辦法等相關(guān)規(guī)定不屬于法律、 法規(guī)的強(qiáng)制 性規(guī)定，法院對(duì)該類(lèi)案件如果嚴(yán)格按照法律規(guī)定判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效， 因未滿(mǎn) 政策規(guī)定的上市交易年限規(guī)定， 房屋登記部門(mén)將無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)， 案件難 以執(zhí)行，而按照地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房管理及上市登記的相關(guān)辦法判決， 又 有悖于《合同法》和誠(chéng)信原則的兩難境地

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