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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 契稅多交了能退嗎，契稅多交了能退嗎知識(shí)

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同...

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向非私有土地征收房地產(chǎn)稅是否矛盾

向非私有土地征收房地產(chǎn)稅是否矛盾

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向非私有土地征收房地產(chǎn)稅是否矛盾——中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始著手改革名目繁多的房地產(chǎn)稅稅種。但是，目前學(xué)者討論的多個(gè)方案都忽視了一個(gè)重要問(wèn)題：新的房地產(chǎn)稅如何與現(xiàn)有土租制度接軌。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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熱門(mén)知識(shí)

交了契稅是否代表收房

契稅和大修基金是收房前交,還是收房后交呢? (3) 103

1、現(xiàn)在的契稅和維修基金都是交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商代收幫你去辦理產(chǎn)證的，因?yàn)閲?guó)家下了文，不允許交首付款時(shí)開(kāi)發(fā)商收取這2筆費(fèi)用。2、土地證都是拿到產(chǎn)證后自己去辦理的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)幫你去辦產(chǎn)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
右耳邊的幸福
契稅交了一年多還能改名嗎？ (2) 90

一個(gè)更名是開(kāi)發(fā)商自己更名的，不過(guò)你這個(gè)現(xiàn)象只能崔本。等本下來(lái)了以后你才能賣(mài)。如果有貸款需要把貸款全部還清，本才能下來(lái)。本下來(lái)后賣(mài)的話(huà)需要交增值費(fèi)，還有地稅，契稅。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
木楠古俊基
房產(chǎn)證沒(méi)辦，契稅已經(jīng)交了，怎么過(guò)戶(hù)？ (5) 137

如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
caiyijun130
房屋契稅交了以后怎么退稅？ (3) 105

一，契稅退稅所需資料：二、退稅流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導(dǎo)納稅人填寫(xiě)《退稅申請(qǐng)審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
582802054
已經(jīng)交了契稅,網(wǎng)簽購(gòu)房合同能更改嗎 (1) 73

這個(gè)真的不好改~查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chenlincool

精華知識(shí)

交了契稅是否代表收房

土地契稅交了五年了,可以申請(qǐng)契稅退稅嗎 (2) 77

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shanfeng007
現(xiàn)在契稅已經(jīng)交了，能申請(qǐng)退稅嗎 (1) 91

一，契稅退稅所需資料：二、退稅流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導(dǎo)納稅人填寫(xiě)《退稅申請(qǐng)審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lengyuewcwt
首套房契稅多交了還能退嗎 (1) 86

可以退的1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wq2007
過(guò)戶(hù)前交了契稅，交給中介，辦理入押需要契稅嗎？ (4) 31

1、購(gòu)房合同（買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂）；2、購(gòu)房（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）；3、買(mǎi)受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；5、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
siyan926
二手房賣(mài)家已經(jīng)交了契稅，買(mǎi)家還要再交一次契稅嗎 (5) 101

二手房買(mǎi)賣(mài)契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣(mài)方繳納了契稅，買(mǎi)方無(wú)需重復(fù)繳納。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lijiaqi0522

最新知識(shí)

交了契稅是否代表收房

二手房，交了契稅但沒(méi)過(guò)戶(hù)。不買(mǎi)了契稅能退嗎？ (2) 62

要符合退契稅條件才能夠辦理退稅。房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專(zhuān)門(mén)稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
程百司
惠州大亞灣房產(chǎn)契稅遲交了要交滯拿金嗎? (3) 63

規(guī)定業(yè)主收房子之后90天之內(nèi)需要繳納契稅和維修基金，以及手續(xù)費(fèi)，憑可辦理房產(chǎn)證。逾期辦理每天滯納罰金是萬(wàn)分之5。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zubugao
契稅新政策出臺(tái)了 15年購(gòu)房還未交房先把契稅交了的辦房產(chǎn)證時(shí)會(huì)退回多交的部分嗎 (2) 89

不會(huì)退錢(qián)。因?yàn)槟闫醵愐呀?jīng)繳納完畢，住房屬于完稅住房，可以憑辦理房產(chǎn)證了，當(dāng)然還需要繳納維修基金h手續(xù)費(fèi)。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
smxzld
買(mǎi)二手房交了契稅要過(guò)多久拿房產(chǎn)證 (2) 82

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
century20
契稅交了兩年退稅又退了回來(lái)怎么回事 (1) 81

騙人的，不存在返契稅一說(shuō)的，首次購(gòu)房建筑面積小于90平米的會(huì)有減免契稅的情況，但不是先繳納后返還的。詐騙電話(huà)以“購(gòu)房契稅退稅”為幌子，在電話(huà)中提供納稅人的身份信息、房屋地址以及價(jià)格...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
eoeys
維修基金和契稅都交了才能拿房產(chǎn)證嗎 (3) 114

交完契稅維修基金后，憑，可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，手續(xù)齊全前提，審核通過(guò)，7--15個(gè)工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fdffffds
交了契稅就一定能有房產(chǎn)證么 (5) 119

辦理房產(chǎn)證流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
slr168
我剛買(mǎi)的首套房，首付交了3%的契稅，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)后期退回2%，現(xiàn)都已交按揭了，契稅還不能退出！ (1) 95

你的納稅憑證（）上是寫(xiě)的3%的稅率嗎？如果不是，很明顯，開(kāi)發(fā)商騙了你，契稅是在你收房時(shí)，根據(jù)房管局有關(guān)部門(mén)清查你的房屋與你個(gè)人情況，報(bào)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，最后定的你的契稅繳納稅率，不可能...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
昆龍子

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相關(guān)問(wèn)答

交了契稅是否代表收房

買(mǎi)車(chē)位交了契稅給開(kāi)發(fā)商了,為什么辦產(chǎn)權(quán)正還要交契稅呀? (1) 60

是要繳納契稅的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果購(gòu)買(mǎi)的是車(chē)位的使用權(quán)，沒(méi)有契稅；如果購(gòu)買(mǎi)的是車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，就要繳納契稅。產(chǎn)權(quán)證上面還有5元的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
天宸建筑
收房時(shí)上交契稅知多少 (1) 85

2011年武漢市房管局、地稅局、物價(jià)局、國(guó)土資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房的通知》，重新設(shè)定豪宅標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)規(guī)定：主城區(qū)單套建筑面積140平米、總價(jià)140萬(wàn)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
萬(wàn)佳石業(yè)
收房交契稅時(shí)收哪些資料 (1) 90

如果是首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的住房，需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
9653484
契稅交了滿(mǎn)兩年，房產(chǎn)證才辦，現(xiàn)在出售要交營(yíng)業(yè)稅嗎 (1) 61

認(rèn)定住房持有時(shí)間，是看當(dāng)事人辦理的房產(chǎn)證上標(biāo)注時(shí)間，或當(dāng)事人購(gòu)房繳納契稅，取得契稅時(shí)間。哪個(gè)時(shí)間滿(mǎn)2年，就視作當(dāng)事人持有住房滿(mǎn)2年。規(guī)定持有滿(mǎn)2年住房賣(mài)掉過(guò)戶(hù)可免增值稅5%，營(yíng)業(yè)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
v游子v
請(qǐng)問(wèn)繼承房產(chǎn)是否交契稅？交契稅的時(shí)候需要什么***嗎？ (3) 102

首先要到房子所在區(qū)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。?契稅是要交的（房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)定契稅）。還有房屋登記費(fèi)，圖紙費(fèi)等。要帶父親和我都為獨(dú)生子女的證明，和以父和以你為中心的戶(hù)籍證明。?你...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kl7211254
(2) 101

這個(gè)你就不用想了，該交多少房管局會(huì)告訴你。我們都改變不了這個(gè)事實(shí)。所以想了也沒(méi)用。他要是收少了，同樣跟你沒(méi)關(guān)系。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fn776y3
契稅收房的時(shí)候交嗎? (4) 129

你是必須要用契稅完稅憑證來(lái)辦理你的房產(chǎn)證的。契稅完稅憑證是財(cái)產(chǎn)稅稅單。你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因?yàn)槟闶侨ツ耆路葙?gòu)置的房產(chǎn)。你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開(kāi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
nxyssr
我于去年11月16日交了房產(chǎn)契稅可否享受退稅資格 (1) 46

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策問(wèn)答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
小宇寶貝

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專(zhuān)題概述

交了契稅是否代表收房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)交了契稅是否代表收房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：交了契稅是否代表收房

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