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萬(wàn)科集團(tuán) .戶型設(shè)計(jì)基本要求 1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求 1.1 層高:采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m ,檔次較高的可 為 3.0m;若采用中央空調(diào)不宜小于 3.3m 。 1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m ;排水橫管下皮距樓地面的 凈高不小于 1.9m 且不應(yīng)影響門窗的開(kāi)啟。 1.3 起居廳開(kāi)間不宜小于 3.4m(凈寬),深寬比不宜大于 2;應(yīng)減少 開(kāi)向起居廳的門洞,布臵家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于 3m;無(wú)陽(yáng)臺(tái) 的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于 1.8m 的低窗臺(tái)觀景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高層住宅,其凹槽的開(kāi)口寬度不應(yīng)小于 2.4m(凈 寬),凹槽的深寬比不應(yīng)大于 4。 1.5 避免臥室緊靠電梯井道, 如無(wú)法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施:相 鄰的墻體為隔音墻體;大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1m 的隔 聲層,隔聲層設(shè) 800×800 進(jìn)出口。 1.6 復(fù)式住宅頂層
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濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷運(yùn)作方案 濟(jì)南市商業(yè)的發(fā)展 1、發(fā)展迅速,形成規(guī)模 改革開(kāi)放以來(lái),濟(jì)南市的商業(yè)與全國(guó)兄弟城市一樣進(jìn)入了快速發(fā)展的軌道,特別是九十年代 后期,濟(jì)南市商業(yè)的發(fā)揮咱更是有了質(zhì)的飛躍,隨著二十一世紀(jì)的到來(lái), WTO 的加入更為濟(jì)南商 業(yè)領(lǐng)域帶來(lái)了國(guó)家新商業(yè)的理念和現(xiàn)代化元素。 在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的硬件設(shè)施、 軟件配套等方面都有了很 大程度的提高。截止 2000 年末濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)達(dá)到 838 個(gè),商品交易額突破 495 億元,其中城 市市場(chǎng)總數(shù)達(dá)到 318 個(gè),商品交易額超過(guò) 380 億元,全市連鎖超市增加至 637 家,其商品零售額 64.1 億元。 2、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為從最初級(jí)的物質(zhì)需求轉(zhuǎn)向高級(jí)的精神需求 (1)消費(fèi)心理:從“求是” 、“求初”、“求廉”轉(zhuǎn)向“求新” 、“求異”、“求美”、“求情”、“求 樂(lè)”。 過(guò)去,特別是短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)代,人們的消費(fèi)觀是“求是” 、“求廉”、“求
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