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更新時間：2024.12.29
金融機構(gòu)參與PPP項目及其策略研究

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合理引導金融機構(gòu)和其他社會資本以PPP方式參與基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)項目和政府重大項目投資,提升資源使用效率和投資效率,是加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換的題中之義。金融機構(gòu)參與PPP項目的債權(quán)投資已經(jīng)非常普遍,以股東身份作為社會資本方參與PPP項目具有較強的比較優(yōu)勢,也是巨大的市場機遇。金融機構(gòu)參與PPP項目可以采取多種策略,其中與產(chǎn)業(yè)公司形成聯(lián)合體的方式更有利于應對風險、提高效率。隨著PPP項目的逐步規(guī)范與可持續(xù)發(fā)展,金融機構(gòu)應在完善項目篩選機制、全面提升綜合能力、加強與產(chǎn)業(yè)公司合作、加大PPP人才培養(yǎng)以及創(chuàng)新資金管理機制等方面持續(xù)改進,不斷創(chuàng)新融資服務(wù)。

淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評估方法

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黑 龍 江 財 會 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔保，債務(wù)人依法將持有的 房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在 抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人占有使用。當債務(wù)人不能按期 履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價或以拍賣、變賣 抵押物的價款優(yōu)先受償。在實際工作中，經(jīng)常會遇到房產(chǎn)、 地 產(chǎn) 抵 押 物 用 于 優(yōu) 先 償 還 銀 行 貸 款 而 進 行 資 產(chǎn) 評 估 的 行 為。下面筆者就這類資產(chǎn)評估中應注意的一些問題談幾點 粗淺的認識，以便大家共同探討。 一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評估應注意的問題 （一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標的物的界定 在評估過程中，抵押標的物的界定往往是依據(jù)銀行提 供的抵押物清單。但在評估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實 際抵押標的物不符的問題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時， 雙方只重視抵押過程，以便盤活銀行資金，盡管雙方辦理抵 押時都很重視，

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金融機構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅規(guī)定

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