造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)

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利息與利率的概念 利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。 通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià) 值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對尺度。 （一）利息 在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。 （二）利率 利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期利率的高低由以下因素決定。 1．首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。 2．取決于借貸資本的供求情況。 3．借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。 4．通貨膨脹。 5．借出資本的期限長短。 掌握財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容 一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本內(nèi)容 根據(jù)不同決策的需要，財(cái)務(wù)評價(jià)分為融資前分析和融資后分析。 經(jīng)營性項(xiàng)目主要分析：項(xiàng)目的盈利能力、償債能力

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)計(jì)算公式匯總

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2012 年《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)計(jì)算公式匯總 1、單利計(jì)算 : 單iPI t I t——代表第 t 計(jì)息周期的利息額； P——代表本金； i 單——計(jì)息周期單利利率。 2、復(fù)利計(jì)算 : 1tt FiI i ——計(jì)息周期復(fù)利利率； Ft-1——表示第（ t－1）期末復(fù)利本利和。 而第 t 期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下： )1(1 iFF tt 3、資金等值計(jì)算及應(yīng)用 系數(shù)名稱 符號表 示 標(biāo)準(zhǔn)表達(dá) 式 公 式 形象記憶 一次支付 復(fù)本利和 系數(shù) 一次存錢，到期本利取出 一次支付 現(xiàn)值系數(shù) 已知到期本利合計(jì)數(shù)，求 最初本金。 等額支付 終值系數(shù) 等額零存整取 等額支付 現(xiàn)值系數(shù) 若干年每年可領(lǐng)取年金若 干，求當(dāng)初一次存入多少 錢 等額支付 償還基金 系數(shù) 已知最后要取出一筆錢， 每年應(yīng)等額存入多少錢 等額支付 資本回收 系數(shù) 住房按揭貸款，已知貸款 額，求月供或年供 4、名義利率（ r）的計(jì)算公

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