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更新時間：2025.06.01
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棚戶區(qū)改造項目集體土地拆遷補償安置方案（最新） X華陽路棚戶區(qū)改造工程，是提升 X 形象的公益事業(yè)，是切實改善居民生活 條件的惠民工程，為保障被征收土地所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護公共利益，根據(jù) 相關(guān)法律法規(guī)文件，堅持公正、公平、公開的原則，制定本方案。 一、征收范圍 X。 二、土地、房屋及其附屬物的拆遷補償安置 （一）拆遷補償安置實行房屋補償、貨幣補償兩種補償安置方式，由被拆遷 人自行選擇補償方式。 1.選擇房屋補償安置的，在符合規(guī)劃和建設(shè)項目性質(zhì)要求下，原則上在本項 目安置區(qū)內(nèi)進行安置。為集約利用土地，提高安置房建設(shè)標準檔次，安置房設(shè)計 為高層或小高層住宅樓，安置房戶型設(shè)計為 90 ㎡— 120 ㎡區(qū)間三種戶型，實際 建成后戶型建筑面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準。 2.選擇貨幣補償?shù)?，由有資質(zhì)的中介評估機構(gòu)依法評估確定補償額。評估時 土地征收補償安置費列入評估核算價格中。 （二）被拆遷人的房屋
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土地運作在棚戶區(qū)改造項目中起著十分重要的作用,近年來各地土地運作有了明顯的進步,但是仍然存在資金壓力嚴峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費等問題.徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點城市,在土地運作方面進行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進模式,建立棚改投融資平臺,將棚戶區(qū)土地開發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進了棚戶區(qū)改造進程.
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