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更新時間：2025.06.08
成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤

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成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤 成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤 一、成套房屋建筑面積測算 （一）成套房屋的建筑面積 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積， 套內墻體面積， 套內陽臺建筑面積三部分組成。 （二）套內房屋使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： 1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空 間面積的總和。 2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 3、不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。 （三）套內墻體面積 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積， 其中各套之 間的分隔和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻 （包括山墻） 等共有墻， 均按水平投影面積的一 半計入套內墻體面積。套內自有墻體

多功能綜合樓建筑面積測算與共有建筑面積分攤 (2)

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多功能綜合樓建筑面積測算與共有建筑面積分攤 摘要 :解讀了建筑面積的定義 ,提出了建筑面積的測算要求、測算 依據和測算方法 ;針對多功能綜合樓 ,就共有面積的認定、功能區(qū)劃分 提出了建議 ,并闡述了共有面積的分攤過程。 關鍵詞 :多功能綜合樓 建筑面積測算 共有面積分攤 引言 測算房屋的建筑面積 ,是房地產測量中一項重要的工作。它為房 地產產權產籍管理、核發(fā)權證、房地產開發(fā)、房地產權屬單位等提供 必不可少的資料 ;同時也為房地產稅費的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設提供 重要的依據。房地產面積測算 ,是一項技術性強和精確度要求高的工 作 ,關系到國家、房地產權屬單位、開發(fā)商和個人的切身利益 ,所以 ,房 地產面積測算是整個房地產測繪中一個非常重要的組成部分。 多功能綜合樓是指多種用途和建筑結構的建筑物。多種用途如 : 商業(yè)、辦公、住宅、會議室 (廳)、飯店等 ;多種建筑結構如 :鋼結構、 鋼筋混凝土結

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