造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
資產(chǎn)升值預(yù)期及居民收入水平對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究

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資產(chǎn)升值預(yù)期推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲是房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)性存在的根本動(dòng)因。本文利用2000—2008年全國(guó)24個(gè)省份住宅價(jià)格和相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),通過面板數(shù)據(jù)計(jì)量模型,構(gòu)建基于可支配收入、預(yù)期資產(chǎn)收益變動(dòng)的住宅價(jià)格模型,旨在探索房地產(chǎn)升值預(yù)期、收入水平提高引起的投機(jī)性和剛性需求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的作用機(jī)理,進(jìn)一步探索房地產(chǎn)投機(jī)性和剛性需求的地區(qū)性差異,并得出了相關(guān)結(jié)論。

人民幣升值，房地產(chǎn)是喜是憂

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人民幣升值，房地產(chǎn)是喜是憂——隨著中央穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格各項(xiàng)調(diào)控政策的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著遏制投機(jī)、控制投資、引導(dǎo)合理消費(fèi)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。新政尚未完全發(fā)揮其影響力，人民幣升值就馬上公布了，從而對(duì)外資入境和房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)價(jià)又有了新的影...

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