造價通
更新時間：2025.04.05
樓盤開盤策劃方案方案

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一 一、開盤背景 1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國 內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展， 受外部影響不大。 但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大， 會隨著外部樓市變化 后形成“蝴蝶效應(yīng)”。 2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力 提升了該區(qū)域房價。 以此為區(qū)域房價風(fēng)向標(biāo)， 說明六安消費者對區(qū)域價格已基本 認(rèn)同，區(qū)域價格提升時機(jī)已經(jīng)成熟。 3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項 目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。 4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有 70 余組客戶小訂，計二期 180 余套的占 35%，若按 140 套計（可售房源），則為 50%左右。至 8 月 5 日開盤尚有 2 個星 期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達(dá) 100 套左右。

房地產(chǎn)項目樓盤開盤策劃方案內(nèi)容要點

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房地產(chǎn)項目樓盤開盤策劃方案內(nèi)容要點 (1)時間 :2009-05-13 10:56:09 來源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏 覽:6902 房地產(chǎn)項目樓盤開盤策劃方案內(nèi)容要點主要包括以下幾個方面： 一 項目物料準(zhǔn)備 1、基本項目資料：宣傳單頁、戶型圖、銷售代表名片、銷售手夾。 2、簽約資料：購房合同、認(rèn)購協(xié)議、封號單、計算器、印泥、紙巾。 3、活動資料：印有活動內(nèi)容海報、條幅、談判桌椅、飲用水、紙杯、糖果、點心、小禮品、 拱門、項目現(xiàn)場圍擋、銷控板、背景音樂設(shè)備、 、、 4、售樓部裝飾資料：?? 二 售樓部人員配備 為保證開盤日個項活動順暢，各環(huán)節(jié)需有專人負(fù)責(zé)。 專人介紹講解樓盤 專人負(fù)責(zé)簽屬認(rèn)購協(xié)議 專人負(fù)責(zé)銷控 專人負(fù)責(zé)接聽來電 專人負(fù)責(zé)來客登記 專人項目現(xiàn)場講解 銷售團(tuán)隊需保持 6、7 人為宜，且根據(jù)當(dāng)天情況靈活調(diào)配。 三 銷售代表培訓(xùn) 1、銷售禮儀 2、項目本身信息 2、周遍配套、環(huán)境、交通信息

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