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更新時(shí)間：2024.12.28
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時(shí)無法測(cè)量其使用面積，在 交房后，房屋的實(shí)際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請(qǐng)問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號(hào)文）和《建筑工 程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （編號(hào) GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺(tái)建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計(jì)算：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱 等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

電梯面積噸位換算

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寬 (m) 5.3 額定載重量 kg 深（m） 5 100 面積（㎡） 26.5 180 載重（㎏） 15937.5 225 噸位（ T） 15.9375 300 375 400 450 525 載重（㎏） 15937.5 600 噸位（ T） 15.9375 630 面積（㎡） 26.5 675 750 800 825 900 975 1000 1050 1125 1200 1250 1275 1350 1425 1500 1600 2000 2500 已知尺寸算載重 已知載重算面積 額定載重小于 轎廂最大有效面積㎡ 0.37 0.58 0.7 0.9 1.1 1.17 1.3 1.45 1.6 1.66 1.75 1.9 2 2.05 2.2 2.35 2.4 2.5 2.65 2.8 2.9 2.95 3.1 3.25 3.4 3.56 4.2 5 重小于等于 2500kg

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