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更新時間:2025.04.13
世聯(lián)-大連學(xué)清園-異地項目顧問總結(jié)

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大連·學(xué)清園 ——異地顧問項目總結(jié) 目的:回顧工作,明晰職責(zé),指導(dǎo)未來。 一、工作開展前項目狀況 1、銷售情況 xxxx 年 6月,我司參與時,項目的銷售情況為: 軟件知音一期( 292套房)經(jīng)過 1 年銷售期,銷售率僅達 50%左 右; 其中約 30%為軟件園內(nèi)部以極端優(yōu)惠價格( 6—7折)認購。 剩余單位集中在頂層躍式和樓層差的單位中(一層、二層) 。 銷售陷入困境,雖有大量廣告投入,但出現(xiàn)連續(xù)幾周的零銷售。 相鄰項目書香園借軟件知音廣告之勢,以價格優(yōu)勢熱賣。 2、開盤決策 開發(fā)商面臨資金壓力。同時,考慮到下半年銷售期較短,在準備不足 前提下,打算軟件知音第二期借夏季房展會之機開盤, 但又有種種后 顧之憂。 二期開不開盤,什么時間和狀態(tài)下開盤? 如何協(xié)調(diào)一二期的銷售?銷售重心是一期還是二期。怎樣避免一 期剩余單位因缺乏優(yōu)勢,導(dǎo)致積壓。 不合理的價格策略調(diào)整時,如何安全的過渡:即不能給市

明清家具論文

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我國的家具工藝有著悠久的歷史,它的發(fā)展取決于人們起居方式的變化。從商周 到秦漢,是以席地跪坐為中心的家具;從魏晉到隋唐,是席地坐與垂足坐并存交 替的家具;北宋以后,是以垂足坐為主家具。其總的趨勢是矮型家具向高型家具 發(fā)展。 但真正將中國家具推向藝術(shù)頂峰的,還是精工細制的明式家具。優(yōu)良的材 質(zhì),純樸的紋理,舒適的造型,簡潔的雕飾,這些都是其它時期的家具所無法比 擬的。而明式家具中夾雜著文人化的意趣,體現(xiàn)著古人求真崇樸的思想,這又是 前朝后代的家具所無法擁有的。 中國傳統(tǒng)家具多以較名貴的優(yōu)質(zhì)木材做成,這些木材均有不同的色彩和紋 理,因此很少雕刻花紋,而且材質(zhì)堅硬,木性穩(wěn)定,能制出復(fù)雜的榫卯,以及刻 出各式各樣的裝飾線條和花紋。所用木材有: 紫檀木、花梨木、雞翅木、鐵梨木、 紅木、楠木、烏木、椐木等。 清代家具有不同于明式家具的獨到之處。其總體尺寸要比明式家具寬大, 形成穩(wěn)定、渾厚的氣勢。而樣式

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