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濟(jì)寧市中區(qū)東五里營(yíng)商品區(qū)初步概念 規(guī)劃 設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、現(xiàn)狀分析: 本案位于西城區(qū)南部城鄉(xiāng)交接處。 濟(jì)寧市中區(qū)城市建設(shè)發(fā)展方向以向東為主,控制北部,優(yōu)化西部, 適當(dāng)發(fā)展南部, 本案 處于南部范圍內(nèi)。 本案東臨火炬南路, 眺望洸府河,北起兗濟(jì)線(xiàn),南接站場(chǎng)路, 西與騰飛明生煤化公司相 接。占地約 730614m2,約 1095.37 畝。 本案距濟(jì)寧火車(chē)站約 1.5公里,距濟(jì)寧汽車(chē)總站約 1.8 公里,距濟(jì)寧市政府約 3.4 公里, 距商業(yè)中心 2.5 公里,交通便利,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 二、規(guī)劃理念: 1. 全力打造以商業(yè)、商住樓、公寓、酒店、步行街及娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體,形成 新的商貿(mào)中心。 2. 保持商業(yè)及業(yè)態(tài)的連續(xù)性與復(fù)合性, 將可銷(xiāo)售商鋪?zhàn)畲蠡?減少自有物業(yè), 以使商 業(yè)價(jià)值最大限度的得到提高。 3. 打造多樣化的高端住宅區(qū)。通過(guò)核心組團(tuán)景觀(guān)的營(yíng)造,提升住宅品質(zhì)。 4. 延續(xù)城市文脈,
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