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更新時(shí)間：2025.06.01
【實(shí)用借鑒】錦繡江南策劃報(bào)告

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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽智誠松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線之間（靠近外環(huán)線） ，吳中路與金匯路延長段交會(huì)處。如下圖所示： 經(jīng)過廣泛市場(chǎng)調(diào)研以及定向產(chǎn)品測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對(duì)不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個(gè)相對(duì)優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞。可惜，凡是到過本案現(xiàn)場(chǎng)的客戶， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會(huì)公眾基于固

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南京大屠殺 在南京，在大屠殺紀(jì)念館，一個(gè)巨大的頭顱，一張巨大的嘴，在吶喊。吶喊聲， 在無涯的時(shí)間和空間凝固了。 一個(gè)被日本人活埋的中國人， 一個(gè)人，喊出了一個(gè) 民族的痛。被埋在泥土下的軀體在反抗，在掙扎，在竭盡全力爆發(fā)。血?dú)馍嫌浚?眼眶通紅，生命在吶喊中，變得輕盈、飄逸，遠(yuǎn)離靈魂。 在看到一個(gè)人被另一個(gè)人埋進(jìn)泥土， 一個(gè)民族被另一個(gè)民族活埋的時(shí)候， 會(huì)想些 什么？ 那些木然的，甚至欣喜若狂的揮舞鐵鍬，用泥土涂抹這幅圖的所謂的“人” ，他 們，揮動(dòng)著惡之臂膀的他們，還能被稱為人？ 我無法透過一副骨架， 拼湊成一個(gè)完整的， 有血有肉的人。 老的，少的，漂亮的， 英俊的，只是看到了骨骼，完整的，白花花的，亮得刺眼的骨骼，人的骨骼。一 副，兩副，許多副，他們排著隊(duì)，整齊的，凌亂的，在我的眼前閃耀。 一個(gè)從死尸堆里爬出來的人告訴我， 日本兵讓俘虜自己挖一個(gè)坑， 然后，面朝土 坑跪下?！芭椤钡囊宦晿岉?

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