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更新時間：2025.04.12
房屋分戶驗收標準

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住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 水泥樓地面面層粘結質量 1 驗收內容：水泥樓地面面層粘結質量。 2 質量要求：面層與基層應結合牢固，無空鼓。 3 檢驗方法：空鼓用小錘輕擊，按自然間進深和開間兩個方向，每隔 80cm-100cm 均勻 布 點，逐點敲擊。 注：空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間（標準間）不多于 2 處可不 計。 4 檢查數量：對所有布點全數檢查。 條文說明 4.1.1 本條明確了檢查樓地面空鼓時， 用小錘輕擊檢查的布點要求，沿房間兩個方向每隔 8 0cm —100cm 均勻布點，基本可覆蓋房 間的整個地坪。如普通常見的臥室尺寸為 3.6m×4.5 m，可在進深方向布置 4 點，開間方向 布置 3 點共 12 點進行敲擊檢查。布點太密，不利于 現(xiàn)場操作，布點太疏容易留下質量隱 患。確定布點間距同時可保證竣工驗收時，對分戶驗收 檢查內容的復查。 1 驗收內容：面

住宅工程質量分戶驗收標準

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1 住宅工程質量分戶驗收培訓教材 一．住宅工程質量分戶驗收的目的和意義 1. 建筑形勢的需要 建筑工程是一種特殊的高價位的商品，其規(guī)模大、成本高、建設 周期長，通過建筑業(yè)市場經濟體制的改革，參建人員施工技術和 工藝水平還比較落后，建筑材料品種繁多、材料性能質量差異很 大，對工程驗收我國的施工驗收規(guī)范及設計規(guī)范對于竣工的房屋 涉及到結構安全和使用功能的質量問題如：結構裂縫、墻面空鼓 裂縫、外墻外窗滲漏、屋面滲漏、給排水堵塞滴漏、電氣短路失 靈等質量問題還沒有明確的驗收界定標準，因此為了進一步提高 工程質量水平、預防和解決住宅工程質量問題，提高住戶對住宅 工程質量的滿意度，是當前住宅建筑工程質量管理的需要。 2. 滿足客戶對住宅工程質量的期望，確保住宅工程使用功能 住宅工程質量分戶驗收，主要是保證住宅工程觀感質量和各種使 用功能，維護住戶的合法標益。 3. 提高工程質量、杜絕質量通病的需要

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