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更新時間：2024.12.28
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一、房價與地價的研究概況房地產價格包含了土地價格和建筑物價格,但卻不是簡單地將二者價格相加即可。土地價格是房地產價格的基礎,房地產價格包含了土地價格,土地價格則是隱含于房地產價格之中。隨著房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展,對于房價與地價之間的關系,眾多學者和專家分別從不同的角
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研究目的:測算選擇的土地相關因素對房價在時間上的領先或滯后作用。研究方法:時差相關性方法。研究結果:南京市土地市場影響房價的因素中,土地單價與土地出讓面積領先于房價,土地出讓金、土地開發(fā)面積與政策法律法規(guī)滯后于房價。研究結論:采用時差相關性分析的方法測算出南京市土地因素對房價領先或滯后的年限,最后提出具有針對性的政策建議。
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