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更新時(shí)間：2025.01.05
南京市二手房交易一般流程

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南京市二手房交易一般流程 1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向，決定 見面細(xì)談； 2、買方準(zhǔn)備定金 1-2 萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn) 權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證； （如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借 款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。）； 3、買賣雙方約定時(shí)間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜； 4、在經(jīng)紀(jì) 公司見面協(xié)商買賣事宜 （合同簽定是最重要的， 所有的承諾都不要輕易相信， 特 別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。）； 5、買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時(shí)要求賣方明確 房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同； 賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書面 合同上（一般商業(yè)貸款的方式， 下款時(shí)間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后 3-5 個(gè)工作日就可 以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說的貸款要 1

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南京市二手房交易一般流程 1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向，決定 見面細(xì)談； 2、買方準(zhǔn)備定金 1-2 萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn) 權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證； （如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借 款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。）； 3、買賣雙方約定時(shí)間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜； 4、在經(jīng)紀(jì) 公司見面協(xié)商買賣事宜 （合同簽定是最重要的， 所有的承諾都不要輕易相信， 特 別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。）； 5、買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時(shí)要求賣方明確 房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同； 賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書面 合同上（一般商業(yè)貸款的方式， 下款時(shí)間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后 3-5 個(gè)工作日就可 以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說的貸款要 1

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