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更新時間：2025.05.31
西虹橋商務(wù)區(qū)國家會展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報告

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項目管理 西虹橋商務(wù)區(qū)國家會展配套商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究報告 宏觀分析 虹橋商務(wù)區(qū)不是一個行政區(qū)域，而是一個功能區(qū)域。從地理概念看，根據(jù)市政府相 關(guān)文件規(guī)定，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為：東至環(huán)西一大道，即外環(huán)線 A20 ；西至現(xiàn)狀鐵 路外環(huán)線，即華翔路；南至 A9 滬青平高速公路；北至規(guī)劃北翟高架路?？傆玫孛娣e約 26.3 平方公里。 虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)， 將出現(xiàn)一個占地 1.4 平方公里的商務(wù)功能核心區(qū)， 預(yù)計明年啟動建設(shè)， 2015 年實現(xiàn)年生產(chǎn)總值超過 100 億元。此外，根據(jù)城市總體規(guī)劃， 虹橋樞紐周邊約 60 平方公里的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務(wù)功能拓展區(qū)， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。這兩個區(qū)域面積相加，約 86 平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區(qū)。 根據(jù)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，核心區(qū)的開發(fā)總規(guī)模約 158 萬平方米，其中 商務(wù)辦公約 110 萬平方米，商業(yè)約 14 萬平方米，

狹長地塊上的建筑空間利用--以建屋9號地塊配套商業(yè)為例

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盤活邊角地帶、狹長地塊，既考慮與地塊內(nèi)部主要功能區(qū)域的合理結(jié)合，又與周邊城市空間做到自然接入，注重空間的整合與合理運用。

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