造價通
更新時間：2025.06.21
房貸利率變動對我國房地產(chǎn)價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率迅速降低。

資產(chǎn)的賬面價值和賬面余額

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1、資產(chǎn)的賬面價值和賬面余額 對固定資產(chǎn)來講： 賬面價值＝固定資產(chǎn)的原價－計提的減值準(zhǔn)備－計提的累計折舊； 賬面余額＝固定資產(chǎn)的賬面原價； 賬面凈值＝固定資產(chǎn)的折余價值＝固定資產(chǎn)原價－計提的累計折舊。 對無形資產(chǎn)來講： 賬面價值＝無形資產(chǎn)的原價－計提的減值準(zhǔn)備－累積攤銷； 賬面余額＝無形資產(chǎn)的賬面原價； 賬面凈值＝無形資產(chǎn)的攤余價值＝無形資產(chǎn)原價－累積攤銷。 其他資產(chǎn)： 賬面價值＝賬面余額－計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 2、權(quán)益法下，投資時： 借：長期股權(quán)投資——××公司（成本） 貸：銀行存款 可能會涉及分錄： 借：長期股權(quán)投資——××公司（成本） 貸：營業(yè)外收入 被投資方實現(xiàn)凈利潤時： 借：長期股權(quán)投資——××公司（損益調(diào)整） 貸：投資收益 被投資方宣告分配現(xiàn)金股利時： 借：應(yīng)收股利 貸：長期股權(quán)投資——××公司（損益調(diào)整） 注：成本法改為權(quán)益法不需要進行追溯調(diào)整，直接將成本法下長期股權(quán)投資的賬面

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