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更新時(shí)間：2024.12.28
投資監(jiān)理在前期費(fèi)用控制中的作用

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投資監(jiān)理在前期費(fèi)用控制中的作用——工程的前期費(fèi)用具有難以預(yù)測(cè)、費(fèi)用種類多及計(jì)費(fèi)規(guī)則復(fù)雜等特點(diǎn)。本文從工程實(shí)際出發(fā)，對(duì)投資監(jiān)理在前期費(fèi)用控制中應(yīng)起到的作用進(jìn)行探討和研究，認(rèn)為投資監(jiān)理作為對(duì)工程投資控制實(shí)施專業(yè)化管理的參建者，必須以工程投資者的利...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都需要繳納哪些稅 1.契稅 建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需向土地管理部門繳納 3％～5％稅 率的契稅。 2.營(yíng)業(yè)稅 自建建筑物出售，按建筑業(yè) 3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的 5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)， 應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)， 按適用稅率繳納 城市建設(shè)維護(hù)稅和 3％的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在 地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為 7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或 者鎮(zhèn)的，稅率為 1％。 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用國(guó)有土地， 以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)， 按照規(guī)定的適用稅 額計(jì)繳。 年應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積（平方米） ×適用稅額 土地使用稅按年

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