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更新時間：2025.06.08

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同

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房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

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契稅與房地產(chǎn)開發(fā)財政部減免

如何開始首次房地產(chǎn)開發(fā)? (1) 61

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
shandong1
房地產(chǎn)開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：水利水電
linmaox
房地產(chǎn)開發(fā)公司前期部具體負(fù)責(zé)什么? (1) 95

一、根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃。二、向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴(kuò)建項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計...查看詳情

話題：建筑施工
jianxiaowei
請問房地產(chǎn)開發(fā)有哪些稅 (3) 19

　　1、營業(yè)稅，如果是自行建造后銷售，先按建筑業(yè)征，稅率3％；然后按銷售不動產(chǎn)再征一次，稅率5％；如果通過發(fā)包的方式建造，就只在銷售時按銷售不動產(chǎn)征一次。與營業(yè)稅一邊計算繳納的還有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yffg
房地產(chǎn)開發(fā)中,屬市政道路用地是否免契稅? (1) 97

免稅的規(guī)定里沒有這一條。在現(xiàn)實生活中，政府搞市政道路建設(shè)一般不辦理權(quán)屬證書，也沒有交過契稅。查看詳情

話題：路橋市政
ymq734806962

精華知識

契稅與房地產(chǎn)開發(fā)財政部減免

造價與評估在房地產(chǎn)開發(fā)中起到什么作用？ (1) 11

在房地產(chǎn)開發(fā)中，造價與評估可以幫助開發(fā)商準(zhǔn)確預(yù)估項目的成本和收益，為投資決策提供依據(jù)。查看詳情

話題：工程造價
151****8966
房地產(chǎn)開發(fā)造價如何進(jìn)行預(yù)測與控制？ (1) 2

通過編制詳細(xì)的工程量清單、成本預(yù)算，并定期進(jìn)行成本核算與分析，運(yùn)用大數(shù)據(jù)和信息化手段進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控，實現(xiàn)造價的有效控制。相關(guān)常識：科學(xué)的管理方法是保證造價精準(zhǔn)管控的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價
柯嘉萍
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部和造價部的關(guān)系 (2) 109

房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部和造價部的關(guān)系到底應(yīng)該是怎么樣的？施工單位送來的簽證聯(lián)系單是造價部先審核還是應(yīng)該工程部先審核？工程部都簽過字蓋過章了，就表明施工單位的簽證辦成功了嗎？還需要造價...查看詳情

話題：計價依據(jù)
sikeyuan789
房地產(chǎn)開發(fā)什么時候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因為涉及到房地產(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h010575
房地產(chǎn)評估造價在房地產(chǎn)開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評估造價可以幫助開發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開發(fā)計劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價
151****8881

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契稅與房地產(chǎn)開發(fā)財政部減免

房地產(chǎn)造價指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，如通過控制工程造價，保證工程質(zhì)量，提高開發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價
bangzi8679
房地產(chǎn)造價指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本，如土建工程造價指標(biāo)、裝飾工程造價指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價
jnecho
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部資料怎么歸檔分類 (3) 108

房地產(chǎn)開發(fā)公司檔案整理辦法：1.分類請參考分部分項的劃分2.文件的編號規(guī)則都不一樣，請參考當(dāng)?shù)氐摹督ㄖY料管理規(guī)程》這本書。北京對編號比較嚴(yán)格，其它很多地方不需要編號。3.平時整...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nongliya21
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部人員崗位職責(zé)？ (2) 60

房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)（一）工程部部門職責(zé)：1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運(yùn)作。2、工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、負(fù)責(zé)工程項目和監(jiān)理單...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aduybbm
房地產(chǎn)開發(fā)商如何利用政策合法避稅 (1) 55

房地產(chǎn)開發(fā)商巧用政策合法避稅　　來源于：新和財稅　　1.地區(qū)優(yōu)惠；　　七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經(jīng)濟(jì)特區(qū)，所得稅率15%；2、國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，根據(jù)投資額可免1到5年的所得稅不等；3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ylfy0421
2012 年房地產(chǎn)開發(fā)商如何合理避稅 (1) 74

合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟(jì)利益最大化地進(jìn)行避稅籌劃，下面就介紹幾種常見的避稅方法。　　一、利用合作開發(fā)方式合理避稅　　利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
唉唉唉唉唉
咨詢一下房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)稅稅率是多少？ (2) 75

營業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足２年的，需要交納成交價格百分之五點五的營業(yè)稅，滿５年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營業(yè)稅屬于非普通住宅的按照(實際成交價格－原購買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_xhshushui
土地使用稅房地產(chǎn)開發(fā)如何繳納？ (3) 27

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個開發(fā)項目在建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，隨著房產(chǎn)的不斷銷售，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算城鎮(zhèn)土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangweies

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契稅與房地產(chǎn)開發(fā)財政部減免

房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動力安置...查看詳情

話題：項目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本如何分析 (5) 105

房地產(chǎn)開發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個比較綜合的問題，首先在成本控制之前你們的項目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個時候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價多少錢-----具體到施工單位部分總價多少錢，甲方...查看詳情

話題：造價軟件
王者有
如何選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目 (1) 20

根據(jù)公司房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略，能獨立完成市場調(diào)研、項目評估、項目定位建議、營銷企劃等項目研究報告的編寫；在項目市場定位的基礎(chǔ)上制定和實施項目整體銷售計劃；.組織項目的整體營銷策劃、銷售工...查看詳情

話題：項目管理
guangmin02
房地產(chǎn)開發(fā)前期費(fèi)用計算的問題 (2) 93

你問下你們公司前期部的同事就知道了，在我們云南這邊1、2項我不知道，但第3項和白蟻防治是不收費(fèi)的，如果算送給貪官的錢或禮物的話，那還是要花錢滴查看詳情

話題：成本管控
迦南人
求重慶地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)造價指標(biāo)？ (1) 81

由于地區(qū)材料價格、人工費(fèi)等的差異，成本差異較大，我可以給你提供一下磚混結(jié)構(gòu)的材料指標(biāo)：如下圖所示，你可以做一下參考查看詳情

話題：造價指標(biāo)
hth18hjc
房地產(chǎn)開發(fā)別墅小區(qū) (1) 61

房地產(chǎn)開發(fā)別墅小區(qū)：1、跟施工單位簽合同執(zhí)行09定額總價下浮多少要經(jīng)過雙方協(xié)商，可以按10%左右考慮；執(zhí)行09定額乙方施工別墅樓要求人工費(fèi)上調(diào)，要看當(dāng)?shù)氐奈募霸靸r部門的解釋...查看詳情

話題：工程造價
nlzq1564
房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程 (1) 67

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價
超啊
房地產(chǎn)開發(fā)流程 (1) 95

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價
mayingjiu

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專題概述

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