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房產(chǎn)稅在事實(shí)上相當(dāng)于其法律上的所有權(quán)人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質(zhì)相當(dāng)于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房?jī)r(jià)的好方法,相反增加交易才是使弱勢(shì)者實(shí)現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產(chǎn)稅、增加交易才是降低房產(chǎn)價(jià)格的最好方法。
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伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃也越來(lái)越受到人們的重視,正逐步成為我國(guó)房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的一個(gè)重要組成部分.本文主要介紹了房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃在我國(guó)的應(yīng)用,當(dāng)前研究現(xiàn)狀,最后闡述了房產(chǎn)項(xiàng)目策劃的常見模式,希望可以拋磚引玉.
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專題概述
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