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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準地價——6月21日,國家發(fā)改委有關(guān)負責人說,《城鎮(zhèn)基準地價確定及公布辦法》已經(jīng)由國家發(fā)改委和國土資源部制定完畢,并上報國務(wù)院等待批準。如果該辦法獲得通過,將成為此次宏觀調(diào)控重要成果之一,也將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。
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所謂的基準地價就是指政府認可并公開的、適用于制定區(qū)域的、分用途的均價格,是當下政府在對土地市場進行宏觀調(diào)控過程的重要手段之一.尤其是在城市化建設(shè)日漸深入的今天,我國大部分城鎮(zhèn)對公開了基準地價,而為了進一步保證宗地地價的準確性、合理性以及科學性,文章將以基準地價內(nèi)涵為出發(fā)點,對基準地價修正法的評估進行分析,通過對影響宗地地價主要因素的探討,來進一步確定修正系數(shù),結(jié)合實例對宗地土地價格的評估進行論述,旨在為我國今后土地價格確定提供可靠的參考資料.
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