造價通
更新時間：2025.03.29
成本測算-房地產(chǎn)投資項目成本估算表

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土地契 稅% 3 凈用地面 積(畝) 46.096 凈用地面 積(㎡) 30730 工程監(jiān)理 費% 1 建安造價 費率 元/㎡ 1400 6 不可預見費% 營業(yè)稅% 5.65 所得稅 費% 6.6 權(quán)屬調(diào) 查費 元/㎡ 0.04 總建筑面積(㎡) 136695 地勘費元/ ㎡ 2 招標備案 費% 0.13 室外總平 道路水電 系費元/ ㎡ 150 50 住宅銷售 價 元/㎡ 營銷率率 % 3 住宅產(chǎn)權(quán) 手續(xù)費元 /㎡ 3 地籍測 繪費 元/㎡ 0.37 住宅建筑 面積(㎡) 107800 環(huán)評費% 0.2 質(zhì)檢備案 費% 0.13 室外總平 煤氣費元 /㎡ 36 3 商業(yè)銷售 價 元/㎡ 住宅維修基 金元/㎡ 38.5 商業(yè)產(chǎn)權(quán) 手續(xù)費 （%） 0.35 勘測定 界 元/㎡ 2 商業(yè)建筑 面積(㎡) 12200 施工圖審 查費 % 0.2 報建費元 /㎡ 152 室外綠化 費元/㎡ 45

BOM成本估算表

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序號 成本項目 單位 小計 1 結(jié)構(gòu)五金件 RMB元 200 2 結(jié)構(gòu)塑件 RMB元 300 3 電子核心板 RMB元 300 4 面板 RMB元 200 5 配件 RMB元 100 6 RMB元 7 RMB元 合計 RMB元 1100 第2年 第3年 第4年 第5年 投產(chǎn)期 銷售期 銷售期 銷售期 銷售期 銷售期 1 研發(fā)費用 包含研發(fā)樣本 、人力、設備 折舊、管理等 所有研發(fā)費用 RMB元 1,000,000 —— —— —— —— —— 2 銷售單價 RMB元/件 —— 3,000 2,800 2,600 2,500 2,000 3 年銷售量 件 —— 28,000 100,000 100,000 50,000 30,000 4 單位材料成本 即BOM成本 RMB元/件 —— 1,100 1,100 1,100 1,100 1,100 5 單位制造成本 單位材料成本 ×10% RMB

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