造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.17
房地產(chǎn)價(jià)格影響因子的數(shù)學(xué)模型分析——以北京市為例

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在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的中國(guó)社會(huì),高居不下的房?jī)r(jià)已然成為了全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),合理的房?jī)r(jià)不僅關(guān)系到中國(guó)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定,對(duì)促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展也起著至關(guān)重要的作用。論文以北京市為例,收集整理了大量與房地產(chǎn)價(jià)格有關(guān)的數(shù)據(jù),建立因子模型,以cov(xi,fj)=Σaijcov(fk,fj)+cov(εi,fj)=aij為目標(biāo)函數(shù),分析出了包括金融機(jī)構(gòu)貸款余額、地區(qū)生產(chǎn)總值、居民人均收入、土地價(jià)格等在內(nèi)的影響房地產(chǎn)價(jià)格的因子,然后運(yùn)用計(jì)算機(jī)軟件準(zhǔn)確計(jì)算出各因子載荷,并在此基礎(chǔ)上對(duì)控制房?jī)r(jià)提出了幾點(diǎn)合理且有針對(duì)性的建議。

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