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二手房?jī)r(jià)格的準(zhǔn)確衡量一直是個(gè)永恒的話題。為了避免傳統(tǒng)評(píng)估方法的不足,更加合理地預(yù)測(cè)二手房?jī)r(jià)格,引入特征價(jià)格理論和支持向量機(jī)理論(SVM),以杭州市西湖區(qū)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù),構(gòu)建價(jià)格評(píng)估模型,實(shí)證研究表明具有良好的評(píng)估效果。
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本文運(yùn)用特征價(jià)格模型,以滄州市二手房為研究對(duì)象,調(diào)查收集滄州市主城區(qū)二手房交易數(shù)據(jù),運(yùn)用SPSS19.0軟件對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,得出影響二手房?jī)r(jià)格的特征變量數(shù)據(jù),構(gòu)建滄州市二手房?jī)r(jià)格估價(jià)模型。
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