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更新時間：2024.12.22
二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下交易要注意什么？

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下 交易要注意什么？ 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房， 二手房過戶事宜的一些知識事項， 如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 二手房和新房雖然都是房產(chǎn)交易，但是這兩者在交易上 還是有很大的區(qū)別的，新房大家是去售樓處，是直接和開發(fā) 商的工作人員對接，但是二手房大家要不就是自己找業(yè)主要 不就是去中介公司找房源，需要第三方幫忙才能和業(yè)主聯(lián)系 上，那么這里大家來了解下二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二 手房私下交易要注意什么？ 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？ 1、在看房源時，可多看幾家中介的房源，選擇價格和 品質(zhì)都合適的。有的中介公司，有獨家房源，但是這類房源 價格可能相對較高，個人二手購房者要慎重對比，選擇適合 自己的。 2、個人買賣二手房一旦確定房源，就要核實賣方的身 份，如果是個人二手房交易，看他的身份證。 3、個人買賣二手房

《商品房買賣合同司法解釋》全文解讀(2)

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實 踐，制定本解釋。 第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者 已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是 在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相 關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng) 視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣

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