造價(jià)通
更新時間：2024.12.28
17層以上的高層住宅價(jià)格

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">13KB

頁數(shù)： 2頁

17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡單的一種方式

上海千鶴住宅樓不通視建筑紅線的引測

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">51KB

頁數(shù)： 3頁

伊 )足 鍛 p一 海千鶴住宅樓不通視建筑紅線 羅／ =7：勻 迫 ， 喜 江 建筑紅線，一般部是新建鹽 ． 位的依據(jù)。但在實(shí)際工作中，往往經(jīng)常逍到 由規(guī)劃部門提供的建筑紅線點(diǎn)問不通視的情 況，造成不能通過紅線點(diǎn)直接引測，遇到此類 情況，引測必須費(fèi)一番周折。 下面是我們在上海千鹋工地 19號住宅 摟定位時遇到的類似情況實(shí)例。干鶴工地 19號住宅樓位于柳州路南平鎮(zhèn)南側(cè)，根據(jù)總 圖設(shè)計(jì)要求 L9號住宅摟的定位必須平行于 南平路 BC兩紅線點(diǎn)；，且距離為 174一 。46米． 但在現(xiàn)場中，規(guī)劃提供的南平路 BC兩紅線 點(diǎn)，分別位于南平鎮(zhèn)未搬遷的老式居民房建 筑群中、兩點(diǎn)不通視．而且 19號住宅樓距南 平路紅線的174 46米之問，也都是居民建筑 群，引測非常困難，但l9號住宅摟必須精確 地保證設(shè)計(jì)要求．因?yàn)镮9號住宅樓建起后、 其它的十多棟房待老居民房

熱門知識

上海40層以上住宅樓

精華知識

上海40層以上住宅樓

最新知識

上海40層以上住宅樓
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

上海40層以上住宅樓
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
上海40層以上住宅樓相關(guān)專題

分類檢索：