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更新時(shí)間：2025.04.05
物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序管理規(guī)定

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物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序管理規(guī)定 1、接管驗(yàn)收程序管理規(guī)定 （1）確認(rèn)接管項(xiàng)目所有公共設(shè)備、 設(shè)施是否已取得國(guó)家有關(guān)部門 頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明。 如已取得國(guó)家竣工驗(yàn)收合格證明， 則按有 關(guān)程序正常進(jìn)行接管驗(yàn)收； 如無相應(yīng)的國(guó)家竣工驗(yàn)收合格證明， 則由 物業(yè)公司和開發(fā)商另行協(xié)商接管驗(yàn)收具體辦法。 （2）物業(yè)部依據(jù)市場(chǎng)部提供的《物業(yè)管理委托合同》 組建物業(yè)接 管驗(yàn)收小組， 并同發(fā)展商具體協(xié)商辦理物業(yè)的接管手續(xù)， 確定接管日 期。 （3）接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作： ① 接管驗(yàn)收小組成員熟悉《物業(yè)管理委托合同》 ； ② 接管驗(yàn)收小組熟悉物業(yè)情況。 ③ 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等； ④ 派出先頭技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場(chǎng)摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì) 劃； ⑤ 對(duì)于新建樓宇，要提前參與竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、 調(diào)試工作，做到心里有數(shù)； ⑥ 準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格： a、《房屋接管驗(yàn)收表》： b

關(guān)于施工過程中變更及工程量簽證程序管理的規(guī)定

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關(guān)于施工過程中變更及工程量簽證程序管理的規(guī)定 [ 錄入者 :jjc | 時(shí)間 :2009-06-02 22:46:47 | 作者 : | 來源 : | 瀏覽 :2553 次 ] 為了進(jìn)一步加強(qiáng)基建工程施工管理， 規(guī)范設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理， 提高工程質(zhì)量， 有效控 制工程造價(jià)， 基建處對(duì)原有有關(guān)管理制度和工作規(guī)程進(jìn)行了進(jìn)一步的完善和補(bǔ)充， 在此基礎(chǔ) 上特制訂本辦法，請(qǐng)基建管理人員遵照?qǐng)?zhí)行。 工程量簽證和經(jīng)濟(jì)簽證要嚴(yán)格控制，要做到實(shí)事求是，并嚴(yán)格履行簽發(fā)程序。 １．工程開工前“事前控制” 。由處分管領(lǐng)導(dǎo)和工程科科長(zhǎng)牽頭組織，會(huì)同工程技術(shù)科、規(guī) 劃預(yù)算科、 材料科、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)各相關(guān)單位參加進(jìn)行施工圖圖紙會(huì)審和技 術(shù)交底工作 ,并做出會(huì)議紀(jì)錄。對(duì)于會(huì)審中涉及的影響建筑效果、質(zhì)量和使用功能及造成工 程造價(jià)增減較大的變更， 要以書面報(bào)告的形式報(bào)處領(lǐng)導(dǎo)審批后， 方可簽署正式的圖紙會(huì)

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