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更新時(shí)間：2025.01.05
什么是建筑容積率？建筑密度和綠化率？

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消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對(duì)生活的質(zhì)量也越來(lái)越注重，他們特別關(guān)注在商品房 銷售的廣告中常見(jiàn)的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 建筑容積率： 是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 附 屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。 綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積， 一般包括建設(shè)區(qū) 內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構(gòu)筑物 )所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。 特別提示：對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率和建筑密度決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而 對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、

鞏固園林綠化成果提升生態(tài)環(huán)境質(zhì)量大力推進(jìn)提高南寧市建成區(qū)綠化覆蓋率工作

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鞏固園林綠化成果 提升生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 大力推進(jìn)提高南寧市建成區(qū)綠化覆蓋率 工作 2009 年 11月 18日 責(zé)任編輯 :局辦公室 上世紀(jì) 90 年代末，南寧市把“中國(guó)綠城”定位為城市品 牌，城市園林綠化建設(shè)駛上了發(fā)展的快車道。至 2008年底， 南寧市建成區(qū)綠化覆蓋率已達(dá)到 38.98 %，市區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭， 處處鮮花，“半城綠樹(shù)半城樓”已成為南寧城市園林綠化的 形象寫照。但我們也清醒地認(rèn)識(shí)到，南寧與國(guó)內(nèi)外一些先進(jìn) 城市相比，城市園林綠化無(wú)論是在“質(zhì)”上還是在“量”上， 都還存在著差距，其中，建成區(qū)綠化覆蓋率指標(biāo)偏低是最值 得關(guān)注的重要問(wèn)題之一。 一、基本情況及面臨的主要問(wèn)題 （一）綠化覆蓋率的基本定義和重大意義：城市建成區(qū) 綠化覆蓋率是指報(bào)告期內(nèi)在城市建成區(qū)的用地范圍內(nèi)，植物 的垂直投影面積占城市建成區(qū)總面積的百分比。其計(jì)算公式 是：建成區(qū)綠化覆蓋率＝建成區(qū)綠化覆蓋面積 /建成區(qū)用地 總面

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