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> 商品房合同抵押

更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 抵押商品房需要哪些手續(xù)？

(一)房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的搜索國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地...

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交通銀行外匯商品房抵押貸款合同　?。〞盒校? 　　貸款人（抵押權(quán)人）：　　分行　　法定地址：　　　　　　　電話　　法定代表：　　　　　　　電話　　借款人（抵押人）　　　　電話　　住址：　　　　　　　本人有效身份證編號(hào)：　　借款人為購(gòu)買(mǎi)　 ?。ㄒ韵路Q“房產(chǎn)商”）的　　（以下稱“房產(chǎn)

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物業(yè)股權(quán)抵押合同

物業(yè)股權(quán)抵押合同

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物業(yè)股權(quán)抵押合同——鑒于XX銀行＿＿＿＿分行（以下簡(jiǎn)稱“XX行”）應(yīng)＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，A公司及其...

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商品房合同抵押

商品房抵押利率是多少？ (1) 84

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。一般要求抵押貸款人年滿18歲以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qishan333
商品房抵押借款合同范本哪位有？ (1) 48

房屋抵押合同范本：抵押人:(以下稱甲方)__________　　住所地：________________ 電話：________抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：__...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nanmu2003
商品房抵押合同糾紛怎么解決 (3) 46

你好，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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預(yù)售商品房抵押合同怎么寫(xiě) (3) 101

　　抵押人（甲方）：　　代表人：　　抵押權(quán)人（乙方）：　　代表人：　　甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房抵押個(gè)人合同范本怎樣寫(xiě)? (1) 55

房屋抵押借款合同范文　　抵押人： (以下簡(jiǎn)稱為甲方)　　抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱為乙方)　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的____(以下稱主合同)的履行，抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jlkin

精華知識(shí)

商品房合同抵押

誰(shuí)手上有商品房按揭抵押合同范本？ (1) 73

　商品房按揭抵押貸款合同范本　　抵押權(quán)人(貸方)　　聯(lián)系電話：　　地址：　　郵政編碼：　　抵押人(借方)　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　擔(dān)保人(發(fā)展商)　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；　抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣合同抵押流程哪位知道？ (3) 103

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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(3) 99

1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: ??登陸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同更名怎么做？ (3) 104

合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lsonic

最新知識(shí)

商品房合同抵押

商品房合同變更怎么弄？ (3) 40

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)定：“商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為，對(duì)可售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
BEER999
商品房合同簽錯(cuò)了怎樣修改 (1) 44

呵呵，上訴的話我不重復(fù)了，只想告訴你，開(kāi)發(fā)商的商品房購(gòu)買(mǎi)合同是統(tǒng)一格式文本，你是有權(quán)利和開(kāi)發(fā)商協(xié)議增加或修改的，但是這種情形基本上是不可能的。所以法律上你能改，但實(shí)際上你不能改，這...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zhaodianli
誰(shuí)知道只有商品房才能抵押貸款嗎 (3) 21

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評(píng)估值6成，也就是100萬(wàn)可以貸60萬(wàn)。抵押貸款是設(shè)計(jì)到法律問(wèn)題的，如果未能在還貸期限內(nèi)按時(shí)還貸，法律是有權(quán)扣房子的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linke504
83年的商品房，請(qǐng)問(wèn)可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過(guò)商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whb8118
商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當(dāng)然可以了，只要前面沒(méi)有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售抵押是如何辦理的？ (3) 78

辦理：欲售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lchongju781
商品房預(yù)售抵押貸款要注意哪些事項(xiàng)? (1) 13

抵押人必須是預(yù)售商品房的買(mǎi)房人。買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)正在建設(shè)的商品房時(shí)，買(mǎi)房人以預(yù)售的商品房作為抵押，是對(duì)其享有的所有權(quán)之期待權(quán)進(jìn)行處分、能行使這種處分權(quán)的只能是購(gòu)房人，不能是其他人，預(yù)售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何使用商品房做抵押貸款？ (1) 86

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pyramus

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商品房合同抵押

(4) 104

抵押權(quán)是在已經(jīng)設(shè)定的物權(quán)上的權(quán)利，因此不在預(yù)告登記的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商以已經(jīng)完工但尚未出售的商品房做抵押貸款，應(yīng)當(dāng)是可以的。但法律上的要求是先辦理房屋所有權(quán)登記，之后才可以辦理抵押權(quán)設(shè)立...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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說(shuō)說(shuō)已抵押商品房能否買(mǎi)賣？ (3) 29

房屋買(mǎi)賣簽約流程簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我想問(wèn)問(wèn)商品房可以抵押貸款嗎？ (3) 36

商品房可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售抵押是怎么辦理的？ (3) 89

按交易管理部門(mén)的目前政策口徑來(lái)解答：1、產(chǎn)證未取得前，房屋視為期房。個(gè)人之間的借貸款，用商品房期房做抵押，不允許。只可以抵押現(xiàn)房（即取得了小產(chǎn)證后）。2、期房的出租稱為“預(yù)租”，為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位說(shuō)一下商品房怎么抵押貸款 (4) 106

1、提交相關(guān)資料，申請(qǐng)抵押登記；相關(guān)人員審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果符合規(guī)定則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)； 2、登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
感恩！
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房可以抵押貸款嗎 (3) 102

你好,可以先把銀行的貸款還了，再做抵押貸款，可以按現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)多貸一些。合法渠道就這樣了，抵押貸款的抵押品必須本身沒(méi)有貸款。所以沒(méi)得辦法了。要不就考慮我的答案，先還再貸。要不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售抵押是怎么辦理的？ (3) 58

辦理：欲售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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可否購(gòu)買(mǎi)在建工程抵押商品房 (1) 28

您好！這種房在法律上是可以買(mǎi)賣了，但不許經(jīng)得抵押權(quán)人的同意，一般買(mǎi)這種房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商沒(méi)能按時(shí)還抵押權(quán)人（一般是銀行）的前，該商品房面臨被查封的風(fēng)險(xiǎn)，如果解押后就不存...查看詳情

話題：工程造價(jià)
daka2009

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專題概述

商品房合同抵押知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房合同抵押最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房合同抵押

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