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更新時間：2025.01.05
商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據(jù)有關規(guī)定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大

備-2竣工驗收報告

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工程 竣 工 驗 收 報 告 ( 備案機關 )： 我單位建設的 單位（子單位）工程，由 勘察， 設計， 施工， 監(jiān)理。根據(jù)施工圖設計文件，該工程為 結構，最高 層，總 建筑面積 平方米，總造價 萬元。該工程于 年 月 日開工， 年 月 日由建設單位牽頭，勘察、設計、 施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組 （委員會），建設單位 同志擔任驗收組組長（主任） ，其驗收情況報告如下： 一、執(zhí)行基本建設程序情況： 序號 程序內容 執(zhí)行程序情況 1 有無可行性研究報告及立項審批 文件、規(guī)劃許可證等、 2 地質勘察報告、施工設計圖紙（含 變更）是否齊全，有無施工圖設計 文件審查意見 3 有無施工、監(jiān)理中標通知書及其合 同和施工許可證等 4 在工程施工中， 參建各方是否盡職 盡責完成合同約定的內容要求 5 其他： 湘質監(jiān)統(tǒng)編 備 2002--02

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