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更新時間：2025.06.15
商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據有關規(guī)定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大

商品房預售許可證審批表

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商品房預售許可證申請表 編號（ ） 號 建設單位情況 單位名稱 地址 法人代表 企業(yè)性質 資質等級 資質有效期 建設項目總情況 建設項目名稱 項目推廣名 項目坐落 所屬區(qū)位 所屬方位 本次申請預售房情況 工程規(guī)劃證號 總建筑面積 出讓樓號 土地使用證號 施工許可證號 工程施工進度 開工日期 竣工日期 申請預售樓號 棟數 套數 預售面積（㎡） 合計 住宅面積 商業(yè)面積 車庫面積 辦公面積 其他面積 預售套數（套） 合計 住宅套數 商業(yè)套數 車庫套數 辦公套數 其他套數 申請單位：（蓋章） 法定代表人： 年 月 日 房 產 管 理 部 門 審 核 意 見 審核人（簽章）： 年 月 日 主 管 單 位 審 批 意 見 審批人（簽章）： 年 月 日 表格一： 開發(fā)企業(yè)基本情況登記表 1 企業(yè)全稱（蓋章） 企業(yè)英文名稱 辦公所在省 辦公所在市 辦公所在區(qū)縣 辦公所在街道 辦公所在路名 郵政編碼 通訊

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