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更新時間：2025.01.05
商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

施工流程規(guī)范

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施工流程規(guī)范 一、 水電施工規(guī)范 1、 電工施工前準備 : a) 應(yīng)先觀察原電路是否漏電保護器，能負荷多大功率。 b) 先找到電話線、網(wǎng)線的入戶接線盒，且檢查電話線有幾個回路，是否完 整連通。 c) 如果改動不大，檢測原有電路是否暢通。 2、 施工現(xiàn)場臨時用電規(guī)范 : a) 必須持有勞動部門頒發(fā)的電工證的電工才能上崗作業(yè)，無證工人布線必 須在有電工證的工人現(xiàn)場指導下作業(yè)。 b) 在施工現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)集中精力，時時想到安全，處處注意安全，嚴格按操 作規(guī)程進行施工，嚴禁酒后違規(guī)作業(yè)。 c) 施工現(xiàn)場用火焊接，切割必須有防火措施，火焰與帶電部分距離不得小 于 1.5 米。 d) 施工現(xiàn)場用電安全的規(guī)定： 工地必須有臨時配電箱，從插座取電，必須用插頭，嚴禁其他方法 取電，如發(fā)現(xiàn)用電工具不用電纜作導線的當場沒收， 并罰款 100 元。 開關(guān)箱內(nèi)必須有漏電保護器（指臨時配電箱）。 照明燈與易燃易爆品之

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