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《物權法》明確了不動產在登記之前可以進行預告登記,此制度能更好的保護債權人的利益。在建工程作為一種特殊的物權,登記之時物的價值及所有權處于不確定的狀態(tài)。如果不能更好的保護債權人的利益,難免有礙交易安全。針對在建工程抵押、商品房預售是否可以適用預告登記制度,在借鑒相關理論的基礎上,提出了一些看法。
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在商品房有權人來申請權屬登記的時候，測繪人員必須從檔案中查詢有關的房產信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結構等等），根據(jù)信息進行合同的審查，根據(jù)有權人提供的信息對商品房信息進行核對后，提供房產測繪的相關資料，有權人可利用資料自行進行商品房的使用權登記，因此房產測繪在商品房權屬登記中的主要作用是提供細料保障，文章就針對房產測繪在商品房權屬登記中能夠的重要作用進行系統(tǒng)的探討。
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