造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算

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物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算 一， 人員預(yù)算 1， 安保：門崗 1 人，車輛人口 1 人，巡邏崗 4 人，地 下車庫(kù) 1 人，輪休 1 人，班長(zhǎng) 1 人，每班合計(jì) 9人。 三個(gè)班 27人，隊(duì)長(zhǎng) 1人合計(jì) 28人。 2， 客服： 9棟樓加外圍商鋪， 每人 2棟需 5人，客服主 管 1人，不設(shè)輪休人員，合計(jì) 6 人。（輪流兼前臺(tái)接 待） 3， 工程：強(qiáng)電 1 人，弱電 1人，泥水工 1 人，水電工 1 人，夜間值班 1 人，輪休人員 1 人，工程主管 1人， 合計(jì) 7 人。 4， 保潔： 9棟樓加地面， 再加外圍商鋪。 每棟樓加所屬 地面 1 人，商鋪 1 人，輪休 1 人，保潔主管 1 人， 合計(jì) 12 人。 5， 綠化： 3人。 6， 廚師： 1人。 7， 辦公室：財(cái)務(wù) 1 人，出納 1 人（兼辦公室文員）合 計(jì) 2人。 8， 消防監(jiān)控： 3 人 9， 項(xiàng)目經(jīng)理： 1 人。 合計(jì)： 63人。

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100萬(wàn)元以 內(nèi) 101-500 萬(wàn)元 501-1000 萬(wàn)元 1001-5000 萬(wàn)元 5001萬(wàn)元 -1 億元 1億元以上 1 依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究方案編制或核 對(duì)項(xiàng)目投資估算，出具投資估算報(bào)告或 審核報(bào)告 估算價(jià) 1.3‰ 1.1‰ 0.9‰ 0.7‰ 0.5‰ 0.4‰ 差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi) 2 依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算或復(fù)核工程量， 出具工程概算書或?qū)徍藞?bào)告 概算價(jià) 2‰ 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.2‰ 1.1‰ 差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi) 單獨(dú)編制或?qū)徍斯こ?量清單 依據(jù)施工圖編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐?，?具工程量清單書或?qū)徍藞?bào)告 預(yù)算造價(jià)（預(yù)算價(jià)、招 標(biāo)控制價(jià)） 3‰ 2.5‰ 2.4‰ 2.2‰ 2‰ 1.8‰ 差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi) 單獨(dú)編制或?qū)徍祟A(yù)算 造價(jià) 依據(jù)施工圖、工程量清單編制或?qū)徍斯?程量清單報(bào)價(jià)，出具工程報(bào)價(jià)書或?qū)徍?報(bào)告 預(yù)算造價(jià)（預(yù)算價(jià)、招 標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)） 1.8‰

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