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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 什么是房產(chǎn)證，商品房有房產(chǎn)證嗎？

房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是...

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開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開(kāi)發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開(kāi)發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國(guó)家有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷策略的考量。

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人人有房住人人有房產(chǎn)

人人有房住人人有房產(chǎn)

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人人有房住人人有房產(chǎn)——隨著房地產(chǎn)價(jià)格的攀升,中低收入者對(duì)住房保障的要求日益強(qiáng)烈,經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題也隨之成為熱點(diǎn)話題.經(jīng)濟(jì)適用房政策,可以說(shuō)是中國(guó)為構(gòu)建住房保障體系進(jìn)行的試驗(yàn)性探索,一定程度上發(fā)揮了帶動(dòng)城市拆遷建設(shè)進(jìn)而帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推作用,也在...

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熱門(mén)知識(shí)

商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了

請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦 (3) 41

要看你購(gòu)買(mǎi)的商品房的現(xiàn)在建造的程度，如果已經(jīng)全部造好，并且有了測(cè)繪成果，那么憑法院的確權(quán)裁決是可以過(guò)戶的，若前面的工作都還沒(méi)有做好，那么就很難了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
behappy
弱弱問(wèn)下開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦？沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)賣嗎？ (1) 13

有商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買(mǎi)房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買(mǎi)房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011鳳兒飛翔
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？國(guó)家對(duì)于這種情況有什么規(guī)定？ (3) 107

有商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買(mǎi)房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買(mǎi)房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zchzcyy
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？國(guó)家對(duì)于這種情況有什么規(guī)定？ (1) 16

有商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買(mǎi)房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買(mǎi)房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ntsjxm
商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎? (3) 85

商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，要辦產(chǎn)權(quán)證和土地證。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
WYSQIONG

精華知識(shí)

商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了

在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房只有房產(chǎn)證,能自己去辦土地證嗎？ (1) 6

1.有的地方實(shí)行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個(gè)人手中。擁有房產(chǎn)證就說(shuō)明您擁有該房屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
w65152401
公租房有房產(chǎn)證嗎？保障房有房產(chǎn)證嗎? (2) 21

北京公租房的產(chǎn)權(quán)單位，必須依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。近日，《關(guān)于公共租賃住房房屋登記有關(guān)問(wèn)題的通知》已開(kāi)始實(shí)施。為了防止產(chǎn)權(quán)單位擅自將公租房出售，北京規(guī)定，公租房的產(chǎn)權(quán)單位如果要出售時(shí)，必...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mengmanyi
包頭市海威小區(qū)有房產(chǎn)證嗎?是商品房嗎 (2) 16

是商品房，現(xiàn)在房本應(yīng)該是下到五區(qū)了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuangui
坑梓梓興花園有房產(chǎn)證嗎？是商品房嗎？ (2) 63

有房產(chǎn)證。但不是商品房。查看詳情

話題：工程造價(jià)
bulai003
自建房有房產(chǎn)證,是否影響購(gòu)買(mǎi)商品房 (1) 59

只要在城市里面就有影響，如果在農(nóng)村的話不影響。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳藍(lán)妮

最新知識(shí)

商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了

我想知道沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房能買(mǎi)嗎 (3) 20

您好，可以買(mǎi)，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議您謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)椋?、買(mǎi)二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tffsh
頤和盛世開(kāi)發(fā)商跑了嗎 (1) 79

當(dāng)期配套不好但要看長(zhǎng)遠(yuǎn)，當(dāng)前正在準(zhǔn)備進(jìn)行西安北大門(mén)整修，就在頤和盛世旁邊，以后周邊環(huán)境會(huì)比較好第三，頤和盛世樓盤(pán)較大，有近700畝，規(guī)劃較好樓價(jià)較優(yōu)惠，要看長(zhǎng)遠(yuǎn)，值得購(gòu)買(mǎi)我鼎力推薦...查看詳情

話題：工程造價(jià)
suboxiao
商品房無(wú)房產(chǎn)證怎么賣房？房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣？ (1) 58

最近就經(jīng)常有朋友問(wèn)“我買(mǎi)的商品房是期房無(wú)房產(chǎn)證可不可以賣呢？”，當(dāng)然可以。今天就來(lái)給大家講一講商品房屋無(wú)房產(chǎn)證怎么賣房。商品房無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣是分剛交首付沒(méi)辦按揭以及還房貸沒(méi)有交房等情...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mrzyfx
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？可否轉(zhuǎn)為商品房房產(chǎn)證？ (3) 99

應(yīng)該說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)登記，滿足條件后可以轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)。以北京為例：居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
black_wind
東江華庭開(kāi)發(fā)商跑了是真的嗎 (2) 55

可能是隆生或光耀集團(tuán)。隆生有東湖花園，光耀更不用說(shuō)了，東平東江大橋那一邊基本是他們的地盤(pán)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ASDFGHJKLLLL
按揭房有房產(chǎn)證嗎？ (1) 39

按揭房子有房產(chǎn)證嗎?相信這個(gè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者的疑問(wèn)。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
leixiao
回遷房有房產(chǎn)證嗎 (5) 136

回遷戶房產(chǎn)證一般在開(kāi)發(fā)商手里。而且回遷房是按非開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房管理的，回遷房是銷售給特定的對(duì)象的，對(duì)回遷房改底單是否合法存在爭(zhēng)議，如果是已經(jīng)辦理了房產(chǎn)登記備案的,可以買(mǎi)賣。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
云憂筱竹
開(kāi)發(fā)商如何控制商品房的造價(jià)？ (1) 13

開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)合理控制土地成本、建筑成本、裝修成本等各項(xiàng)費(fèi)用，以及提高管理效率、降低財(cái)務(wù)成本等方式來(lái)控制商品房的造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
152****6839

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相關(guān)問(wèn)答

商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了

開(kāi)發(fā)商不發(fā)房產(chǎn)證如何解決？ (3) 104

如果想到房產(chǎn)局辦過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不行的。房產(chǎn)證是必須要的。如果你以前在房管局有登記備案的話，可以說(shuō)房產(chǎn)證丟了補(bǔ)辦一個(gè)再辦理過(guò)戶手續(xù)。一句話，只要你以前的房產(chǎn)證是按正規(guī)程序辦理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
彭博1978
開(kāi)發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證 (6) 99

首先竣工驗(yàn)收，再由測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)面積，土地管理局核定地價(jià)，再審核是否按批準(zhǔn)用途用地;是否按規(guī)劃面積建房;土地價(jià)款是否最終繳納;拆遷安置結(jié)案情況，審核通過(guò)后才可辦理大產(chǎn)權(quán)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuqing681
廣源國(guó)際開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證 (1) 65

（一）購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
水無(wú)沙011
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商不給怎么辦 (1) 52

合同上有說(shuō)露臺(tái)不可以做衛(wèi)生間嗎，沒(méi)說(shuō)的話開(kāi)發(fā)商肯定是無(wú)理取鬧。如果說(shuō)沒(méi)規(guī)定不可以做，那么壓裂也是他房屋質(zhì)量為題，你先去咨詢律師，掌握好證據(jù)，去和開(kāi)發(fā)商談判，看他們會(huì)不會(huì)退縮，如果他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lym411
開(kāi)發(fā)商把閣樓當(dāng)商品房賣，能買(mǎi)嗎？說(shuō)有商品房協(xié)議，沒(méi)有房本。什么性質(zhì)？ (5) 31

衛(wèi)生間里一般都是通風(fēng)不順暢，透氣性不好的環(huán)境，所以即使上完廁所沖得再干凈也還是會(huì)有臭味或因潮濕而散發(fā)的異味。那衛(wèi)生間怎么去除異味呢？一起來(lái)了解了解吧！1、經(jīng)常通風(fēng)換氣。高層建筑的衛(wèi)...查看詳情

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王大理
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，讓購(gòu)房者用工商... (3) 87

這已經(jīng)屬于小產(chǎn)權(quán)房了。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鹽城貝斯特
保障房有房產(chǎn)證嗎？是不是只有商品房才有房產(chǎn)證？ (3) 88

保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購(gòu)房當(dāng)日算起到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
じòぴ汏寶貝
敢問(wèn)金堂縣維羅納商品房的開(kāi)發(fā)商何時(shí)才給業(yè)主房產(chǎn)證？ (4) 99

辦理分戶房產(chǎn)證的前提是開(kāi)發(fā)商要能取得房屋初始登記。至于不能辦理業(yè)主分戶房產(chǎn)證的原因就很多了。你可以根據(jù)合同約定和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，主張自己的權(quán)利。查看詳情

話題：工程造價(jià)
顧小輝

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專題概述

商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑了

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