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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房質(zhì)量問(wèn)題

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品...

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淺析商品房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因與解決的辦法

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淺析商品房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因與解決的辦法——長(zhǎng)期以來(lái)，商品房的質(zhì)量問(wèn)題，一直是“315”消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題，雖然樓房倒塌、梁柱斷裂等嚴(yán)重質(zhì)量事故的投訴基本沒(méi)有，但地面找平層裂縫、起砂，墻面與頂板不平、空鼓、裂縫，開(kāi)間大小及房屋滲水等商品房質(zhì)量...

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商品房建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)策探究

商品房建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)策探究

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在商品房建筑中,經(jīng)常出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題,例如建筑物沉降、墻面開(kāi)裂等,同時(shí)建筑過(guò)程中還會(huì)伴有安全管理不完善、工程造價(jià)不合理等問(wèn)題出現(xiàn),這些問(wèn)題不僅影響了商品房的質(zhì)量,而且會(huì)對(duì)商品房使用者構(gòu)成一定威脅,因此施工方在建筑時(shí)需提高對(duì)建筑質(zhì)量的注意.本文結(jié)合商品房建筑現(xiàn)狀分析常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及解決對(duì)策.

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熱門(mén)知識(shí)

商品房有質(zhì)量問(wèn)題

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 103

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián)；有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：給排水
laladudu
商品房質(zhì)量問(wèn)題。謝謝 (2) 137

你好！按照建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
datoujw
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么解決？ (3) 37

商品房也是一種商品?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》對(duì)消費(fèi)者的權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)作了明確規(guī)定。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條規(guī)定:“消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)使用商品和接受...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yuehui0807
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？ (5) 136

針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第12條：“...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
大盤(pán)雞
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 42

商品房如果產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)然應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索賠，需要注意的是：首先，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)簽署的商品房銷(xiāo)售合同中記載了“銷(xiāo)售方”就是開(kāi)發(fā)商，實(shí)踐中有時(shí)在房產(chǎn)交付時(shí)是由物業(yè)公司來(lái)辦理的有關(guān)收房手...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
nancywyq

精華知識(shí)

商品房有質(zhì)量問(wèn)題

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (2) 31

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下三種：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
Fword
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠，房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么要求賠償？ (3) 56

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián)；有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
fyrenren
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠，房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么要求賠償？ (4) 108

根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
davidhp
商品房結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 (1) 99

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為以下三種情形：?一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wadt1898
商品房質(zhì)量問(wèn)題索賠，有哪些部分？ (1) 66

先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商如不能及時(shí)修復(fù)或久拖不修，因業(yè)主還沒(méi)收房，期間影響使用，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商索賠房屋未能按期使用的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)；先交錢(qián)簽字收房，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商維修不好或推...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dh909

最新知識(shí)

商品房有質(zhì)量問(wèn)題

商品房質(zhì)量問(wèn)題索賠，有哪些部分？ (3) 90

商品房質(zhì)量有問(wèn)題的，首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償事宜。如果協(xié)商不成，需要到法院起訴處理。在起訴后，購(gòu)房人可以申請(qǐng)對(duì)房屋是否屬于質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行司法鑒定，如果確屬于質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
BCDD
弱弱的問(wèn)下買(mǎi)的商品房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 (3) 18

你好，先找房屋安全鑒定來(lái)鑒定一下，看有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，退房。如果沒(méi)質(zhì)量問(wèn)題，維修好就應(yīng)該可以了。名字應(yīng)該叫房屋鑒定所，你可以到房地局去問(wèn)一下.！希望對(duì)你有所幫助哦！查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lianyigeshan
誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題都有哪些？ (3) 77

1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
asuccess
商品房有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主能否拒絕收房？ (3) 23

作者：深圳商品房律師周科二手房律師房產(chǎn)糾紛律師當(dāng)很多業(yè)主懷著喜悅的心情去收自己的新房時(shí)通常會(huì)遇到一些常見(jiàn)的問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商要求先辦理房屋交接手續(xù)再辦理驗(yàn)房手續(xù)，無(wú)論房...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
Aless
誰(shuí)了解商品房結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？ (3) 60

所謂房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物的主體工程是建筑物工程的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
風(fēng)之舞
求問(wèn)商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠? (1) 67

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián);有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：給排水
lianglighty
商品房驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理? (1) 67

房屋質(zhì)量問(wèn)題很多，有的是漏水起皮等小問(wèn)題，有的是沉降等結(jié)構(gòu)性的大問(wèn)題。哪些質(zhì)量問(wèn)題可要求退房賠款，哪些可通過(guò)維修解決？問(wèn)題不同，維權(quán)的方式也不同。購(gòu)房者要保護(hù)好自己的利益，就必須了...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
白志天
誰(shuí)能告訴我北京商品房的質(zhì)量問(wèn)題 (1) 6

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fchyspring

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商品房有質(zhì)量問(wèn)題

誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)？ (1) 19

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
392871658
求告知商品房質(zhì)量問(wèn)題如何退房 (3) 22

對(duì)待商品房質(zhì)量問(wèn)題，必須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。購(gòu)房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ簩徖碇校蟪鲑u(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dalaji123
來(lái)討論一下商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，求助 (2) 15

1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。2、求助...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
754876935
急求商品房質(zhì)量問(wèn)題的賠償，說(shuō)說(shuō)看 (4) 22

那找裝修公司，設(shè)計(jì)方案出來(lái)是不是都需要付錢(qián)呀訂金什么的現(xiàn)在的人都很精，不會(huì)免費(fèi)為你出設(shè)計(jì)圖的查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
eaglejacky
來(lái)討論一下商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，求助 (3) 119

1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑?針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。?2、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
李群土
商品房樓板滲水是否質(zhì)量問(wèn)題？ (9) 59

??? 當(dāng)樓上客戶(hù)在裝修過(guò)程中，未對(duì)樓地面進(jìn)行破壞，此時(shí)出現(xiàn)滲水、返潮現(xiàn)象，肯定是設(shè)計(jì)問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題。 ??? 設(shè)計(jì)的質(zhì)量問(wèn)題主要出現(xiàn)在：一是樓板預(yù)制，不過(guò)目前已幾乎沒(méi)有預(yù)制板...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
丁春玲
誰(shuí)知道商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 (3) 16

第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門(mén)窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jc_yinhoo
商品房質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)該怎么做？ (3) 98

一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。??《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第十二條規(guī)定：“因...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
沉默開(kāi)哥

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專(zhuān)題概述

商品房有質(zhì)量問(wèn)題知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房有質(zhì)量問(wèn)題最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房有質(zhì)量問(wèn)題

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