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更新時間：2025.06.15
關(guān)于進一步規(guī)范我市首期物業(yè)專項維修資金管理工作的通知

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廣州市國土資源和房屋管理局文件穗國房字[2011]1163號各開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(業(yè)主),各專戶管理銀行,各縣級市國土房管局、各區(qū)分局,局屬各單位、機關(guān)各處室:為進一步規(guī)范我市物業(yè)專項維修資金管理工作,加大歸集力度,根據(jù)《住宅專

物業(yè)專項維修資金交存流程圖

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首期物業(yè)專項維修資金預(yù)交存流程圖 申請商品房預(yù)售的： 現(xiàn)樓銷售的： 購房人單方即可辦理維修資金過戶 開發(fā)建設(shè)單位申請核發(fā)商品房預(yù)售許可證前， 填寫《首期物業(yè)專項維修資金分戶情況表》 ， 報國土房管局核定，并蓋章確認。 開發(fā)建設(shè)單位憑國土房管局出具的《建設(shè)單 位預(yù)交存首期物業(yè)專項維修資金通知書》將 維修資金預(yù)交存至中國建設(shè)銀行花都新華支 行管理并分解到具體房號。銀行向開發(fā)建設(shè) 單位出具已預(yù)交存維修資金憑證和各戶門號 的分戶交存維修資金憑證。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，在辦妥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，業(yè)主持房屋權(quán)屬證明及本人身份證 明到專戶管理銀行辦分賬戶更名手續(xù)。 開發(fā)建設(shè)單位在申請辦理房屋所有權(quán)初始 登記前，按房地產(chǎn)測繪部門的實測面積填寫 《首期物業(yè)專項維修資金分戶情況表》 ，報國 土房管局核定，并蓋章確認。 開發(fā)建設(shè)單位在出售房屋時， 應(yīng)在商品房買賣 合同中與買受人約定維修資金由買受人全額 交存，并

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